Kinheimweg 9b
2061 TK, Bloemendaal
Kenmerken
1912
Bouwjaar
110 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Kinheimweg 9b in Bloemendaal is een woning gebouwd in 1912 met 110 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Bloemendaal wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 110 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1912 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Kinheimweg 9b waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bloemendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1912, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kleverlaan 43
2061TD Bloemendaal
€ 495.000
Kinheimweg 55
2061TL Bloemendaal
€ 675.000
Kinheimweg 51
2061TL Bloemendaal
€ 775.000
Kleverlaan 39
2061TC Bloemendaal
€ 845.000
Bloemendaalseweg 35
2061CB Bloemendaal
€ 815.000
Johan Verhulstweg 34
2061LK Bloemendaal
€ 965.000
Meer op Kinheimweg
Kinheimweg 1b
Kinheimweg 1a
Kinheimweg 1
Kinheimweg 2
Kinheimweg 3
Kinheimweg 4
€ 1.150.000
Kinheimweg 5
Kinheimweg 7
Kinheimweg 9a
Kinheimweg 9
Kinheimweg 15
Kinheimweg 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
BOPA vergunning voor Verbindingsweg 36a, 2061EL Bloemendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor nabij Leidsevaart 2( kadastraal nr A 4164) te Bennebroek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Binnenweg 2 Bennebroek [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag kapvergunning Zandvoorterweg 46 Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag kapvergunning Bekslaan 11a Vogelenzang [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende kapvergunning Generaal Winkelmanlaan 21 Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende kapvergunning Tollenslaan 14 Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor particuliere vakantieverhuur Platanenlaan 71, 2061TS Bloemendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Parnassiaweg, paal kavelgrens BLM 13 te Overveen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Vondellaan 25 te Aerdenhout, DSO nummer 2026041700430, zaaknummer ODIJ-Z-26-179580 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Tweede Doodweg 17 te Vogelenzang [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende kapvergunning Burgemeester den Texlaan 52 Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende kapvergunning Lonbar Petrilaan 3 Overveen (met herplant) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning kap Tollenslaan 14 Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning kap Witte de Withlaan 1 Bennebroek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning kap Generaal Winkelmanlaan 21 Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag kapvergunning Bennebroekerdreef 4 Bennebroek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit verlengen beslistermijn voor Deken Zondaglaan 9 te Vogelenzang [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit verlengen beslistermijn voor Verbindingsweg 36a, 2061EL Bloemendaal [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag kapvergunning Burgemeester Den Texlaan 52 Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit positieve weigering voor nabij Wilhelminalaan 2, 2121GM Bennebroek [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Fazantenlaan 27 te Bennebroek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Adriaan Stoopplein 7 Overveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Ign. Bispincklaan 68, 2061EP Bloemendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning kap Lonbar Petrilaan 3 Overveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kinheimweg 9b
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.