De Waal Malefijtlaan 2
2111 BV, Aerdenhout
Kenmerken
1985
Bouwjaar
137 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 959.000
WOZ 2025
430 m²
Perceeloppervlakte
Bloemendaal B 6114
Kadastrale aanduiding
De Waal Malefijtlaan 2 in Aerdenhout is een woning gebouwd in 1985 met 137 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 959.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Aerdenhout wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Waal Malefijtlaan 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Aerdenhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 959.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 959.000
WOZ-waarde
€ 898.000
WOZ-waarde
€ 850.000
WOZ-waarde
€ 957.000
WOZ-waarde
€ 874.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+9.7% (+€ 85.000)
Huidige WOZ
€ 959.000
De WOZ-waarde van De Waal Malefijtlaan 2 is in 4 jaar gestegen van € 874.000 naar € 959.000, een stijging van 9.7%. Dat is gemiddeld 2.4% per jaar. Er was ook een daling van 11.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Houtvaartkade 7
2111BR Aerdenhout
€ 725.000
Oosterduinweg 211
2111XG Aerdenhout
€ 1.050.000
Van Kempenhof 68
2111TP Aerdenhout
€ 825.000
Generaal Winkelmanlaan 29
2111WV Aerdenhout
€ 1.100.000
Meer op De Waal Malefijtlaan
De Waal Malefijtlaan 1
De Waal Malefijtlaan 3
De Waal Malefijtlaan 4
De Waal Malefijtlaan 5
De Waal Malefijtlaan 6
€ 998.000
De Waal Malefijtlaan 7
De Waal Malefijtlaan 8
De Waal Malefijtlaan 9
De Waal Malefijtlaan 10a
De Waal Malefijtlaan 10
De Waal Malefijtlaan 10b
De Waal Malefijtlaan 10c
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Burgemeester den Texlaan 7, 2111CB Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Jaap Buijshof 50, 2111TJ Aerdenhout [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor De Waal Malefijtlaan 3, 2111BX Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit verlengen beslistermijn voor Burgemeester den Texlaan 7, 2111CB Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor De Waal Malefijtlaan 3, 2111BX Aerdenhout [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Burgemeester Bas Backerhof 1, 2111TD Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Oosterduinweg 207, 2111XG Aerdenhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Waal Malefijtlaan 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.