Bentveldsduinweg 4
2111 AK, Aerdenhout
Kenmerken
1973
Bouwjaar
279 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 2.503.000
WOZ 2025
10
Kamers (4 slaapkamers)
2.200 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 2.695.000
Laatst verkocht
Bentveldsduinweg 4 in Aerdenhout is een woning gebouwd in 1973 met 279 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1973: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 2.503.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 2.695.000 (30-05-2025). In de regio Aerdenhout wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 279 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Bentveldsduinweg 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Aerdenhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 2.503.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 2.695.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 2.503.000
WOZ-waarde
€ 2.089.000
WOZ-waarde
€ 2.160.000
WOZ-waarde
€ 2.166.000
WOZ-waarde
€ 1.975.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.7% (+€ 528.000)
Huidige WOZ
€ 2.503.000
De WOZ-waarde van Bentveldsduinweg 4 is in 4 jaar gestegen van € 1.975.000 naar € 2.503.000, een stijging van 26.7%. Dat is gemiddeld 6.7% per jaar. De sterkste stijging was 19.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oosterduinweg 120
2111XK Aerdenhout
€ 1.375.000
Zuidlaan 16
2111GC Aerdenhout
€ 2.080.000
Oosterduinweg 24
2111XJ Aerdenhout
€ 1.625.000
Zandvoorterweg 61
2111GT Aerdenhout
€ 1.875.000
Oosterduinweg 236
2111XK Aerdenhout
€ 1.600.000
Kolonel Clarklaan 4
2111XB Aerdenhout
€ 1.150.000
Meer op Bentveldsduinweg
Bentveldsduinweg 1a
Bentveldsduinweg 1
Bentveldsduinweg 2
Bentveldsduinweg 3a
Bentveldsduinweg 3
Bentveldsduinweg 5
Bentveldsduinweg 7
Bentveldsduinweg 8
Bentveldsduinweg 10
Bentveldsduinweg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Zandvoorterweg 40, 2111GW Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Zwarteweg 12, 2111AJ Aerdenhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bentveldsduinweg 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.