Juliana van Stolberglaan 37
2111 CK, Aerdenhout
Kenmerken
1954
Bouwjaar
137 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.254.000
WOZ 2025
7
Kamers (5 slaapkamers)
586 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.325.000
Laatst verkocht
Juliana van Stolberglaan 37 in Aerdenhout is een woning gebouwd in 1954 met 137 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1954: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.254.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.325.000 (08-04-2025). In de regio Aerdenhout wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1954 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Juliana van Stolberglaan 37 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Aerdenhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.254.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1954, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.325.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.254.000
WOZ-waarde
€ 1.121.000
WOZ-waarde
€ 1.091.000
WOZ-waarde
€ 1.083.000
WOZ-waarde
€ 1.000.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.4% (+€ 254.000)
Huidige WOZ
€ 1.254.000
De WOZ-waarde van Juliana van Stolberglaan 37 is in 4 jaar gestegen van € 1.000.000 naar € 1.254.000, een stijging van 25.4%. Dat is gemiddeld 6.4% per jaar. De sterkste stijging was 11.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kolonel Clarklaan 12
2111XB Aerdenhout
€ 875.000
Oosterduinweg 223
2111XG Aerdenhout
€ 1.250.000
Houtvaartkade 13
2111BR Aerdenhout
€ 895.000
Ruys de Perezlaan 50
2111WR Aerdenhout
€ 500.000
Generaal Spoorlaan 25
2111WS Aerdenhout
€ 795.000
Generaal Winkelmanlaan 4
2111WX Aerdenhout
€ 1.225.000
Meer op Juliana van Stolberglaan
Juliana van Stolberglaan 1
€ 1.950.000
Juliana van Stolberglaan 5
Juliana van Stolberglaan 7
Juliana van Stolberglaan 9b
Juliana van Stolberglaan 9a
Juliana van Stolberglaan 9
Juliana van Stolberglaan 10
Juliana van Stolberglaan 12
Juliana van Stolberglaan 14
Juliana van Stolberglaan 15
Juliana van Stolberglaan 17
Juliana van Stolberglaan 18a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Beëindiging procedure voor Juliana van Stolberglaan 39, 2111CK Aerdenhout [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Beëindiging procedure voor Karel Doormanlaan 7, 2111XC Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Karel Doormanlaan 7, 2111XC Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Burgemeester den Texlaan 7, 2111CB Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Kolonel Clarklaan 12, 2111XB Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Generaal Winkelmanlaan 19, 2111WV Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Overste den Oudenlaan 16, 2111WE Aerdenhout [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit verlengen beslistermijn voor Burgemeester den Texlaan 7, 2111CB Aerdenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Lt-Generaal Foulkeslaan 4, 2111WH Aerdenhout [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Juliana van Stolberglaan 39, 2111CK Aerdenhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Juliana van Stolberglaan 37
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.