Dwergspar 1
2121 EH, Bennebroek
Kenmerken
2005
Bouwjaar
323 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.526.000
WOZ 2025
543 m²
Perceeloppervlakte
Bennebroek A 4864
Kadastrale aanduiding
Dwergspar 1 in Bennebroek is een woning gebouwd in 2005 met 323 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.526.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bennebroek wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 323 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Dwergspar 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bennebroek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.526.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.526.000
WOZ-waarde
€ 1.302.000
WOZ-waarde
€ 1.328.000
WOZ-waarde
€ 1.541.000
WOZ-waarde
€ 1.085.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.6% (+€ 441.000)
Huidige WOZ
€ 1.526.000
De WOZ-waarde van Dwergspar 1 is in 4 jaar gestegen van € 1.085.000 naar € 1.526.000, een stijging van 40.6%. Dat is gemiddeld 10.2% per jaar. De sterkste stijging was 42% in één jaar. Er was ook een daling van 13.8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Dwergspar
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Bennebroekerdreef 19, 2121CL Bennebroek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Bennebroekerlaan 17c, 2121GP Bennebroek [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Bennebroekerdreef 19, 2121CL Bennebroek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dwergspar 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.