Gruttolaan 36
3465 KM, Driebruggen
Kenmerken
1980
Bouwjaar
125 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 408.000
WOZ 2025
2.185 m²
Perceeloppervlakte
Waarder B 2436
Kadastrale aanduiding
Gruttolaan 36 in Driebruggen is een woning gebouwd in 1980 met 125 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 408.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Driebruggen wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Gruttolaan 36 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Driebruggen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 408.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gruttolaan 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 434.352 – 503.774
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+61.9% (+€ 156.000)
Huidige WOZ
€ 408.000
De WOZ-waarde van Gruttolaan 36 is in 4 jaar gestegen van € 252.000 naar € 408.000, een stijging van 61.9%. Dat is gemiddeld 15.5% per jaar. De sterkste stijging was 21.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 408.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 252.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kerkweg 7
3465JG Driebruggen
€ 370.000
Esdoornstraat 4
3465JM Driebruggen
€ 450.000
Gruttolaan 47
3465KL Driebruggen
€ 435.000
Gruttolaan 23
3465KK Driebruggen
€ 450.000
Gruttolaan 6
3465KM Driebruggen
€ 425.000
Burgemeester Doormanstraat 24
3465KE Driebruggen
€ 695.000
Meer op Gruttolaan
Gruttolaan 2
Gruttolaan 4
Gruttolaan 5
Gruttolaan 6
€ 425.000
Gruttolaan 7
Gruttolaan 8
Gruttolaan 9
Gruttolaan 11
Gruttolaan 12
Gruttolaan 13
Gruttolaan 14
Gruttolaan 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning buitenplans (BOPA) Prinses Beatrixkade 5, 3465JE Driebruggen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning buitenplans (BOPA) De Groendijck 20a, 3465JB Driebruggen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning buitenplans (BOPA) De Groendijck 20a, 3465JB Driebruggen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Prinses Beatrixkade 5, 3465JE Driebruggen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning buitenplans (BOPA) Kerkweg 4, 3465JJ Driebruggen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning De Groendijck 2, 3465JB Driebruggen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gruttolaan 36
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
