Prins Bernhardstraat 55
3466 LS, Waarder
Kenmerken
1970
Bouwjaar
128 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 509.000
WOZ 2025
171 m²
Perceeloppervlakte
Waarder A 1548
Kadastrale aanduiding
Prins Bernhardstraat 55 in Waarder is een woning gebouwd in 1970 met 128 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1970) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 509.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Waarder wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Prins Bernhardstraat 55 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Waarder. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 509.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 509.000
WOZ-waarde
€ 388.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.3% (+€ 161.000)
Huidige WOZ
€ 509.000
De WOZ-waarde van Prins Bernhardstraat 55 is in 4 jaar gestegen van € 348.000 naar € 509.000, een stijging van 46.3%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 31.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prins Bernhardstraat 20
3466LT Waarder
€ 435.000
Prinses Beatrixstraat 22
3466LP Waarder
€ 415.000
Koningin Julianastraat 21
3466LG Waarder
€ 585.000
Westeinde 25
3466NK Waarder
€ 775.000
Koningin Julianastraat 40
3466LH Waarder
€ 425.000
Prinses Margrietstraat 2
3466LL Waarder
€ 450.000
Meer op Prins Bernhardstraat
Prins Bernhardstraat 1
Prins Bernhardstraat 2
Prins Bernhardstraat 3
Prins Bernhardstraat 4
Prins Bernhardstraat 5
Prins Bernhardstraat 6
Prins Bernhardstraat 7
Prins Bernhardstraat 8
Prins Bernhardstraat 8
Prins Bernhardstraat 9
Prins Bernhardstraat 9
Prins Bernhardstraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Prins Willem-Alexanderstraat 19, 3466LW Waarder [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Mr. Pieter van Vollenhovenstraat 11, 3466LE Waarder [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Prins Willem-Alexanderstraat 19, 3466LW Waarder [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prins Bernhardstraat 55
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.