Mgr. Nolensplein 39
4812 JD, Breda
Kenmerken
1958
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
133 m²
Perceeloppervlakte
Princenhage I 3784
Kadastrale aanduiding
Mgr. Nolensplein 39 in Breda is een woning gebouwd in 1958 met 107 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1958) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Mgr. Nolensplein 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willem Barendszstraat 6
4812RN Breda
€ 415.000
Laan van Mertersem 82
4812PS Breda
€ 450.000
Dintelstraat 11
4812VP Breda
€ 365.000
Houtmanstraat 59
4812RH Breda
€ 400.000
Flierstraat 53
4812LC Breda
€ 345.000
Dr. Struyckenstraat 139
4812BC Breda
€ 385.000
Meer op Mgr. Nolensplein
Mgr. Nolensplein 1
Mgr. Nolensplein 6
Mgr. Nolensplein 7
Mgr. Nolensplein 7A
Mgr. Nolensplein 8
Mgr. Nolensplein 8A
Mgr. Nolensplein 9A
Mgr. Nolensplein 9
Mgr. Nolensplein 10A
Mgr. Nolensplein 10
Mgr. Nolensplein 11
Mgr. Nolensplein 11
€ 295.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een functiewijziging van winkel naar woonfunctie aan Mgr. Nolensplein 22 4812JD Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor de bestaande uitbouw van één bouwlaag met platdak optoppen aan Meester Bierensweg 30 4841AK Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor de bestaande uitbouw van één bouwlaag met platdak optoppen aan Meester Bierensweg 30 4841AK Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor de bestaande uitbouw van één bouwlaag met platdak optoppen aan Meester Bierensweg 30 4841AK Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het uitbouwen van de woning aan Meester Bierensweg 33A 4841AJ Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbouwen van de woning aan Meester Bierensweg 33A 4841AJ Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Niet omgevingsvergunningplichtig voor het gebruik van het plein voor start en finish voor Avondvierdaagse Teteringen aan Willem-Alexanderplein 2 4847AL Teteringen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Niet omgevingsvergunningplichtig voor het wijzigen van de bestemming winkel naar wonen aan Mgr. Nolensplein 16 4812JC Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het gebruik van het plein voor start en finish voor Avondvierdaagse Teteringen aan Willem-Alexanderplein 2 4847AL Teteringen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 01-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mgr. Nolensplein 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.