Tuinzigtlaan 45
4814 JW, Breda
- Bouwjaar
- 1990
- Gebruiksoppervlakte
- 736 m²
- Perceeloppervlakte
- 4.520 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Kantoorfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Princenhage P 2236
Tuinzigtlaan 45 in Breda is een kantoor uit 1990 met een gebruiksoppervlakte van 736 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een kantoor-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Dit adres heeft een kantoorfunctie-bestemming.
Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Tuinzigtlaan
Tuinzigtlaan 1
Tuinzigtlaan 5
Tuinzigtlaan 7
Tuinzigtlaan 9
Tuinzigtlaan 10
Tuinzigtlaan 11
Tuinzigtlaan 12
Tuinzigtlaan 12
Tuinzigtlaan 12
Tuinzigtlaan 12
Tuinzigtlaan 12
Tuinzigtlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van alle kozijnen aan Magnoliastraat 89 4814CP Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het vervangen van alle kozijnen aan Magnoliastraat 89 4814CP Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de gevels van de aanbouw aan het hoofdgebouw aan Lavendelstraat 35 4814HX Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het realiseren van een overkapping en zwembad op het dakterras aan Cosunpark 3-F2 4814ND Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het realiseren van een overkapping en jacuzzi op het dakterras aan Cosunpark 3-F1 4814ND Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het wijzigen van de gevels van de aanbouw aan het hoofdgebouw aan Lavendelstraat 35 4814HX Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het realiseren van een overkapping en zwembad op het dakterras aan Cosunpark 3-F2 4814ND Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het realiseren van een overkapping en jacuzzi op het dakterras aan Cosunpark 3-F1 4814ND Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevels van de aanbouw aan het hoofdgebouw aan Lavendelstraat 35 4814HX Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een overkapping en zwembad op het dakterras aan Cosunpark 3-F2 4814ND Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het uitbouwen van de woning aan Boserebia 2 4814SK Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een overkapping en jacuzzi op het dakterras aan Cosunpark 3-F1 4814ND Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het uitbouwen van de woning aan Boserebia 2 4814SK Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbouwen van de woning aan Boserebia 2 4814SK Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Tuinzigtlaan 45 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
