Tuinzigtlaan 275
4814 JD, Breda
- Bouwjaar
- 1971
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Perceeloppervlakte
- 3.755 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 304.000
- Kadastrale aanduiding
- Princenhage P 2136
Tuinzigtlaan 275 in Breda is een woning gebouwd in 1971 met 89 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1971) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 304.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 89 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Tuinzigtlaan 275 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 304.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tuinzigtlaan 275 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 343.996 – 398.976
Geschatte woningwaarde
+4,50%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+59.2% (+€ 113.000)
Huidige WOZ
€ 304.000
De WOZ-waarde van Tuinzigtlaan 275 is in 4 jaar gestegen van € 191.000 naar € 304.000, een stijging van 59.2%. Dat is gemiddeld 14.8% per jaar. De sterkste stijging was 19.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde
€ 277.000
WOZ-waarde
€ 232.000
WOZ-waarde
€ 225.000
WOZ-waarde
€ 191.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Antwerpenstraat 508
4826HL Breda
€ 269.000
Adriaan van Bergenstraat 348
4811SX Breda
€ 369.000
Allerheiligenweg 70
4835BN Breda
€ 350.000
Waterlooplein 410
4901EN Oosterhout
€ 296.000
Vuchtstraat 142
4816BR Breda
€ 325.000
Antwerpenstraat 300
4826HH Breda
€ 260.000
Meer op Tuinzigtlaan
Tuinzigtlaan 1
Tuinzigtlaan 5
Tuinzigtlaan 7
Tuinzigtlaan 9
Tuinzigtlaan 10
Tuinzigtlaan 11
Tuinzigtlaan 12
Tuinzigtlaan 12
Tuinzigtlaan 12
Tuinzigtlaan 12
Tuinzigtlaan 12
Tuinzigtlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de gevels van de aanbouw aan het hoofdgebouw aan Lavendelstraat 35 4814HX Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het wijzigen van de gevels van de aanbouw aan het hoofdgebouw aan Lavendelstraat 35 4814HX Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van de garagepoort aan de voorzijde van de woning door een kozijn aan Acaciastraat 103 4814HG Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevels van de aanbouw aan het hoofdgebouw aan Lavendelstraat 35 4814HX Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de garagepoort aan de voorzijde van de woning door een kozijn aan Acaciastraat 103 4814HG Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tuinzigtlaan 275
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Tuinzigtlaan 275 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
