Langdonk 16
4824 DP, Breda
Kenmerken
1994
Bouwjaar
149 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 493.000
WOZ 2025
230 m²
Perceeloppervlakte
Breda H 7100
Kadastrale aanduiding
Langdonk 16 in Breda is een woning gebouwd in 1994 met 149 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 493.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 149 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Langdonk 16 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 493.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 493.000
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 419.000
WOZ-waarde
€ 413.000
WOZ-waarde
€ 359.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.3% (+€ 134.000)
Huidige WOZ
€ 493.000
De WOZ-waarde van Langdonk 16 is in 4 jaar gestegen van € 359.000 naar € 493.000, een stijging van 37.3%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 15% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kantenbeemd 16
4824NB Breda
€ 395.000
Noortberghmoeren 44
4824JG Breda
€ 400.000
Maaibeemd 88
4824NJ Breda
€ 425.000
Binnenweg 27
4824ZE Breda
€ 498.000
Arenberglaan 99
4824RH Breda
€ 449.000
Huiserf 3
4824HR Breda
€ 389.000
Meer op Langdonk
Langdonk 1
Langdonk 1A
Langdonk 1B
Langdonk 1
Langdonk 2
Langdonk 2
Langdonk 3
Langdonk 3
€ 550.000
Langdonk 4
Langdonk 4
€ 835.000
Langdonk 5
Langdonk 5
€ 660.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Langdonk 4 4854LD Bavel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Somerweide 19 4824EV Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Somerweide 19 4824EV Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Langdonk 16
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.