Wandelakker 52
4824 SG, Breda
Kenmerken
1982
Bouwjaar
115 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 363.000
WOZ 2025
151 m²
Perceeloppervlakte
Breda H 8472
Kadastrale aanduiding
Wandelakker 52 in Breda is een woning gebouwd in 1982 met 115 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 363.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Wandelakker 52 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 363.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wandelakker 52 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 425.215 – 493.175
Geschatte woningwaarde
+2,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37% (+€ 98.000)
Huidige WOZ
€ 363.000
De WOZ-waarde van Wandelakker 52 is in 4 jaar gestegen van € 265.000 naar € 363.000, een stijging van 37%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 11.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 265.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bremtuin 60
4824PK Breda
€ 398.000
Laagbos 6
4824BC Breda
€ 465.000
Bovenmoeren 8
4824KK Breda
€ 385.000
Hoekakker 55
4824RT Breda
€ 389.500
Hoolbeemd 26
4824NM Breda
€ 400.000
Kantenbeemd 16
4824NB Breda
€ 395.000
Meer op Wandelakker
Wandelakker 1
Wandelakker 2
Wandelakker 3
Wandelakker 4
Wandelakker 5
Wandelakker 6
Wandelakker 7
Wandelakker 8
Wandelakker 9
Wandelakker 10
Wandelakker 11
Wandelakker 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Arenberglaan 200 4824RE Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Arenberglaan 200 4824RE Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wandelakker 52
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
