Leon van Heilstraat 34
4827 AM, Breda
Kenmerken
1968
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
165 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Breda G 2848
Kadastrale aanduiding
€ 395.000
Laatst verkocht
Leon van Heilstraat 34 in Breda is een woning gebouwd in 1968 met 107 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1968) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 395.000 (13-02-2026). In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Leon van Heilstraat 34 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 395.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cornelis Joosstraat 120
4827LN Breda
€ 375.000
Lelystraat 384
4827KN Breda
€ 325.000
Willem van Boelrestraat 9
4827AG Breda
€ 345.000
Jan David Zocherstraat 22
4827JC Breda
€ 375.000
Lodewijk Roelandtstraat 4
4827EM Breda
€ 375.000
Octave van Rijsselberghestraat 73
4827CJ Breda
€ 375.000
Meer op Leon van Heilstraat
Leon van Heilstraat 2
Leon van Heilstraat 4
Leon van Heilstraat 6
Leon van Heilstraat 8
Leon van Heilstraat 10
Leon van Heilstraat 12
Leon van Heilstraat 14
Leon van Heilstraat 16
Leon van Heilstraat 18
Leon van Heilstraat 20
Leon van Heilstraat 22
Leon van Heilstraat 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het aanpassen van de constructie (begane grond) aan Adriaan Oomenstraat 5 4847DH Teteringen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vestigen van een tussenvoorziening aan de Pieter Densstraat 2 4827EN Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het aanvragen van gelijkwaardigheid rookwerendheid luchtkanalen aan Bernard de Wildestraat 398 4827EG Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de constructie (begane grond) aan Adriaan Oomenstraat 5 4847DH Teteringen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanvragen van gelijkwaardigheid rookwerendheid luchtkanalen aan Bernard de Wildestraat 398 4827EG Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor een tussenvoorziening (kamerverhuur) aan de Pieter Densstraat 2 4827 EN Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een tussenvoorziening aan de Pieter Densstraat 2 4827 EN Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Leon van Heilstraat 34
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.