Valkenierslaan 227
4834 CE, Breda
Kenmerken
1933
Bouwjaar
109 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
5
Kamers (4 slaapkamers)
130 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 540.000
Laatst verkocht
Valkenierslaan 227 in Breda is een woning gebouwd in 1933 met 109 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 540.000 (20-03-2026). In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 109 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Valkenierslaan 227 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Valkenierslaan 227 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 526.892 – 611.104
Geschatte woningwaarde
+2,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 540.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Valkenierslaan 170
4834CL Breda
€ 550.000
Overakkerstraat 26
4834XN Breda
€ 699.000
Valkenierslaan 153
4834CD Breda
€ 500.000
Overakkerstraat 129
4834XL Breda
€ 650.000
Overakkerstraat 4
4834XN Breda
€ 650.000
Valkenierslaan 240
4834CN Breda
€ 479.000
Meer op Valkenierslaan
Valkenierslaan 23
Valkenierslaan 25
Valkenierslaan 29
Valkenierslaan 35
€ 595.000
Valkenierslaan 35
Valkenierslaan 35
Valkenierslaan 35
Valkenierslaan 35
Valkenierslaan 35
Valkenierslaan 35
Valkenierslaan 35
Valkenierslaan 35
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen en uitbreiden op de begane grond aan Valkenierslaan 170 4834CL Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een lamellendak plaatsen achter in de tuin op de erfgrens aan Valkenierslaan 175 4834CD Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Valkenierslaan 290 4834CP Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen (container) aan Valkenierslaan 290 4834CP Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een lamellendak plaatsen achter in de tuin op de erfgrens aan Valkenierslaan 175 4834CD Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het maken en hebben van een in- en uitrit aan Valkenierslaan 208 4834CM Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Valkenierslaan 227
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
