Breda

Molen De Beerstraat 29

4841 MT, Prinsenbeek

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

2003

Bouwjaar

155 m²

Woonoppervlakte

B

B

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

€ 607.000

WOZ 2025

224 m²

Perceeloppervlakte

Prinsenbeek H 2872

Kadastrale aanduiding

Molen De Beerstraat 29 in Prinsenbeek is een woning gebouwd in 2003 met 155 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.

Woningwaarde en WOZ

De meest recente WOZ-waarde is € 607.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Prinsenbeek wordt gemiddeld 4,6% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 155 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Molen De Beerstraat 29 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Prinsenbeek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 607.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
B

Energielabel: Goed

Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Zonnepanelen HR++ beglazing

Ontwikkeling woningwaarde

WOZ-waarde

€ 607.000

WOZ-waarde

€ 559.000

WOZ-waarde

€ 524.000

WOZ-waarde

€ 535.000

WOZ-waarde

€ 498.000

WOZ-waarde ontwikkeling

2021 -2025

+21.9% (+€ 109.000)

Huidige WOZ

€ 607.000

De WOZ-waarde van Molen De Beerstraat 29 is in 4 jaar gestegen van € 498.000 naar € 607.000, een stijging van 21.9%. Dat is gemiddeld 5.5% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Weefraam 3

4841TW Prinsenbeek

€ 575.000

119 m² 2016 2 maanden geleden

Weefraam 23

4841TW Prinsenbeek

€ 625.000

117 m² 2016 3 maanden geleden

Moleneind 128

4841LR Prinsenbeek

€ 695.000

158 m² 1990 3 maanden geleden

Buntheide 13

4841NR Prinsenbeek

€ 565.000

127 m² 2012 4 maanden geleden

Bochtakker 25

4841NG Prinsenbeek

€ 825.000

168 m² 2001 5 maanden geleden

Tongerloodreef 53

4841JR Prinsenbeek

€ 500.000

118 m² 1990 5 maanden geleden

Marktcontext Noord-Brabant

Overbiedingspercentage: +4,6%
Boven vraagprijs: 68%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 08-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Molen De Beerstraat 29

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.