Breda

Laanzichtweg 25

4847 SH, Teteringen

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1995

Bouwjaar

155 m²

Woonoppervlakte

Woonfunctie

Gebruiksdoel

€ 709.000

WOZ 2025

407 m²

Perceeloppervlakte

Teteringen B 3038

Kadastrale aanduiding

Laanzichtweg 25 in Teteringen is een woning gebouwd in 1995 met 155 m² woonoppervlakte.

Woningwaarde en WOZ

De meest recente WOZ-waarde is € 709.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Teteringen wordt gemiddeld 4,6% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 155 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Laanzichtweg 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Teteringen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 709.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
?

Energielabel: Onbekend

Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.

Ontwikkeling woningwaarde

WOZ-waarde

€ 709.000

WOZ-waarde

€ 655.000

WOZ-waarde

€ 573.000

WOZ-waarde

€ 570.000

WOZ-waarde

€ 469.000

WOZ-waarde ontwikkeling

2021 -2025

+51.2% (+€ 240.000)

Huidige WOZ

€ 709.000

De WOZ-waarde van Laanzichtweg 25 is in 4 jaar gestegen van € 469.000 naar € 709.000, een stijging van 51.2%. Dat is gemiddeld 12.8% per jaar. De sterkste stijging was 21.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bramentuin 16

4847BT Teteringen

€ 637.500

140 m² 2010 1 maand geleden

Bijenhof 5

4847HG Teteringen

€ 540.000

134 m² 1991 2 maanden geleden

Residentie Azurée 25

4847JA Teteringen

€ 619.000

148 m² 1997 3 maanden geleden

St. Josephstraat 23

4847SC Teteringen

€ 700.000

146 m² 1995 4 maanden geleden

Platte Akker 43

4847KN Teteringen

€ 850.000

181 m² 2004 5 maanden geleden

Laan der Continenten 27

4847DG Teteringen

€ 700.000

112 m² 2009 6 maanden geleden

Marktcontext Noord-Brabant

Overbiedingspercentage: +4,6%
Boven vraagprijs: 68%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 10-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Laanzichtweg 25

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.