Prinses van Lotharingenstraat 31
4854 EW, Bavel
Kenmerken
2004
Bouwjaar
254 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 764.000
WOZ 2025
266 m²
Perceeloppervlakte
Nieuw-Ginneken K 5173
Kadastrale aanduiding
Prinses van Lotharingenstraat 31 in Bavel is een woning gebouwd in 2004 met 254 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 764.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bavel wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 254 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Prinses van Lotharingenstraat 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bavel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 764.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 764.000
WOZ-waarde
€ 659.000
WOZ-waarde
€ 611.000
WOZ-waarde
€ 597.000
WOZ-waarde
€ 527.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45% (+€ 237.000)
Huidige WOZ
€ 764.000
De WOZ-waarde van Prinses van Lotharingenstraat 31 is in 4 jaar gestegen van € 527.000 naar € 764.000, een stijging van 45%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 15.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bijenlaar 20
4854GJ Bavel
€ 875.000
Lage Daalakker 8
4854RB Bavel
€ 1.095.000
Tolakker 4
4854NV Bavel
€ 885.000
Klein Wolfslaar 18
4854PK Bavel
€ 1.550.000
Lage Daalakker 12
4854RB Bavel
€ 1.595.000
Nieuwe Daalakker 8
4854PV Bavel
€ 1.175.000
Meer op Prinses van Lotharingenstraat
Prinses van Lotharingenstraat 1
Prinses van Lotharingenstraat 3
Prinses van Lotharingenstraat 5
Prinses van Lotharingenstraat 7
Prinses van Lotharingenstraat 9
Prinses van Lotharingenstraat 11
Prinses van Lotharingenstraat 13
Prinses van Lotharingenstraat 15
Prinses van Lotharingenstraat 17
Prinses van Lotharingenstraat 19
Prinses van Lotharingenstraat 21
Prinses van Lotharingenstraat 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde aan Zorgvlietstraat 497 4834NH Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde aan Zorgvlietstraat 497 4834NH Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prinses van Lotharingenstraat 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.