het Leemgoor 24
7251 VP, Vorden
Kenmerken
1995
Bouwjaar
181 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 620.000
WOZ 2025
280 m²
Perceeloppervlakte
Vorden K 5055
Kadastrale aanduiding
het Leemgoor 24 in Vorden is een woning gebouwd in 1995 met 181 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 620.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Vorden wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 181 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat het Leemgoor 24 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vorden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 620.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 620.000
WOZ-waarde
€ 567.000
WOZ-waarde
€ 549.000
WOZ-waarde
€ 530.000
WOZ-waarde
€ 426.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.5% (+€ 194.000)
Huidige WOZ
€ 620.000
De WOZ-waarde van het Leemgoor 24 is in 4 jaar gestegen van € 426.000 naar € 620.000, een stijging van 45.5%. Dat is gemiddeld 11.4% per jaar. De sterkste stijging was 24.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Jongstraat 2
7251SE Vorden
€ 785.000
de Voornekamp 18
7251VL Vorden
€ 595.000
Mulderskamp 33
7251EX Vorden
€ 515.000
het Heijink 7
7251VC Vorden
€ 519.000
Burg Vunderinkhof 14
7251XA Vorden
€ 478.000
Eikenlaan 4
7251LT Vorden
€ 500.000
Meer op het Leemgoor
het Leemgoor 2
het Leemgoor 4
het Leemgoor 6
het Leemgoor 8
het Leemgoor 10
het Leemgoor 12
het Leemgoor 14
het Leemgoor 16
het Leemgoor 18
het Leemgoor 20
het Leemgoor 22
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor het Leemgoor 24
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.