Talmastraat 6
6971 DM, Brummen
Kenmerken
1964
Bouwjaar
92 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
5
Kamers (4 slaapkamers)
321 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 425.000
Laatst verkocht
Talmastraat 6 in Brummen is een woning gebouwd in 1964 met 92 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 425.000 (15-01-2026). In de regio Brummen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 92 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Talmastraat 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Brummen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 425.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Thorbeckestraat 23
6971DA Brummen
€ 310.000
Voorsterweg 17
6971GL Brummen
€ 300.000
Buizerdstraat 21
6971VJ Brummen
€ 450.000
Thorbeckestraat 54
6971DD Brummen
€ 325.000
Mezenstraat 21
6971XL Brummen
€ 289.000
Thorbeckestraat 29
6971DB Brummen
€ 309.000
Meer op Talmastraat
Talmastraat 1A
Talmastraat 1
Talmastraat 1G
Talmastraat 1F
Talmastraat 1E
Talmastraat 1C
Talmastraat 1D
Talmastraat 1B
Talmastraat 2
Talmastraat 3
Talmastraat 4
Talmastraat 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Brummen - Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een grove den, Amalia van Solmslaan 5, Eerbeek [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Brummen - Verleend omgevingsvergunning, het realiseren van een oprit, Troelstralaan 38, Brummen. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Brummen - Verleend omgevingsvergunning, het bouwen van 15 appartementen en kappen van 6 essen, Kampweg 46, Brummen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Brummen - Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een oprit, Troelstralaan 38, Brummen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Brummen - Verleend omgevingsvergunning, het kappen van een naaldboom en een berk, met herplantplicht, Charlotte van Bourbonlaan 2, Eerbeek. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Brummen - Ingediende aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een naaldboom en een berk, Charlotte van Bourbonlaan 2, Eerbeek [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Brummen - Verleend omgevingsvergunning, het realiseren van uitweg/parkeerplaatsen bij 15 nieuw te bouwen appartementen, Kampweg 46, Brummen. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Talmastraat 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.