Chopinstraat 64
6443 CW, Brunssum
Kenmerken
1983
Bouwjaar
66 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 167.000
WOZ 2025
2.550 m²
Perceeloppervlakte
Brunssum B 6243
Kadastrale aanduiding
Chopinstraat 64 in Brunssum is een woning gebouwd in 1983 met 66 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1983) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 167.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Brunssum wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 66 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Chopinstraat 64 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Brunssum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 167.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 167.000
WOZ-waarde
€ 132.000
WOZ-waarde
€ 123.000
WOZ-waarde
€ 114.000
WOZ-waarde
€ 95.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+75.8% (+€ 72.000)
Huidige WOZ
€ 167.000
De WOZ-waarde van Chopinstraat 64 is in 4 jaar gestegen van € 95.000 naar € 167.000, een stijging van 75.8%. Dat is gemiddeld 19% per jaar. De sterkste stijging was 26.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rumpenerstraat 105
6443CC Brunssum
€ 185.000
Rumpenerstraat 85
6443CC Brunssum
€ 200.000
Prins Hendriklaan 354
6443AE Brunssum
€ 156.900
Prins Hendriklaan 368
6443AE Brunssum
€ 150.000
Astoria-Rumpenerstraat 4
6443CX Brunssum
€ 165.000
Rumpenerstraat 118
6443CH Brunssum
€ 219.000
Meer op Chopinstraat
Chopinstraat 2
Chopinstraat 4
Chopinstraat 6
Chopinstraat 8
Chopinstraat 10
Chopinstraat 12
Chopinstraat 14
Chopinstraat 16
Chopinstraat 18
Chopinstraat 20
Chopinstraat 22
Chopinstraat 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het legaliseren van keerwanden, Schubertstraat 15, Brunssum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het afwijken van het Omgevingsplan, Kornoelje 37, Brunssum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwen, Schubertstraat 17, Brunssum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Chopinstraat 64
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.