Eduard Wintgensstraat 8
6446 SN, Brunssum
Kenmerken
1927
Bouwjaar
170 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 328.000
WOZ 2025
308 m²
Perceeloppervlakte
Brunssum G 512
Kadastrale aanduiding
Eduard Wintgensstraat 8 in Brunssum is een woning gebouwd in 1927 met 170 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 328.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Brunssum wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 170 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1927 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Eduard Wintgensstraat 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Brunssum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 328.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1927, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde
€ 288.000
WOZ-waarde
€ 312.000
WOZ-waarde
€ 329.000
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+19.7% (+€ 54.000)
Huidige WOZ
€ 328.000
De WOZ-waarde van Eduard Wintgensstraat 8 is in 4 jaar gestegen van € 274.000 naar € 328.000, een stijging van 19.7%. Dat is gemiddeld 4.9% per jaar. De sterkste stijging was 20.1% in één jaar. Er was ook een daling van 7.7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Maanstraat 17
6446XE Brunssum
€ 259.000
Spoorstraat 39
6446TX Brunssum
€ 239.000
Wijenweg 161
6446AK Brunssum
€ 199.000
Ir. de Katstraat 24
6446ST Brunssum
€ 339.000
Wijenweg 6
6446SV Brunssum
€ 195.000
Zonnestraat 6
6446TE Brunssum
€ 349.000
Meer op Eduard Wintgensstraat
Eduard Wintgensstraat 7
Eduard Wintgensstraat 9
Eduard Wintgensstraat 10
Eduard Wintgensstraat 11
Eduard Wintgensstraat 12
Eduard Wintgensstraat 13
Eduard Wintgensstraat 14
Eduard Wintgensstraat 15
Eduard Wintgensstraat 16
Eduard Wintgensstraat 17
Eduard Wintgensstraat 18
Eduard Wintgensstraat 19
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor een omgevingsplanactiviteit kappen, Mercuriusstraat 19, Brunssum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor een constructieve doorbraak en het plaatsen van een stalen portaalconstructie, Jupiterstraat 50, Brunssum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een omgevingsplanactiviteit kappen, Mercuriusstraat 19, Brunssum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwen, Jupiterstraat 50, Brunssum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eduard Wintgensstraat 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.