Oude Bocht 17
3752 DE, Bunschoten-Spakenburg
- Bouwjaar
- 1969
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 256 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 445.000
- Kadastrale aanduiding
- Bunschoten F 991
Oude Bocht 17 in Bunschoten-Spakenburg is een woning gebouwd in 1969 met 118 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 445.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bunschoten-Spakenburg wordt gemiddeld 8,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Oude Bocht 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bunschoten-Spakenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 445.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oude Bocht 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 471.874 – 547.292
Geschatte woningwaarde
+4,35%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.7% (+€ 117.000)
Huidige WOZ
€ 445.000
De WOZ-waarde van Oude Bocht 17 is in 4 jaar gestegen van € 328.000 naar € 445.000, een stijging van 35.7%. Dat is gemiddeld 8.9% per jaar. De sterkste stijging was 17.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 445.000
WOZ-waarde
€ 391.000
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 328.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Colijnstraat 33
3752AP Bunschoten-Spakenburg
€ 525.000
Dopperstraat 111
3752JC Bunschoten-Spakenburg
€ 600.000
Vivaldiweg 29
3752HA Bunschoten-Spakenburg
€ 629.000
Dopperstraat 50
3752JH Bunschoten-Spakenburg
€ 484.000
Waterhoen 39
3752ZH Bunschoten-Spakenburg
€ 475.000
Haydnplantsoen 5
3752JV Bunschoten-Spakenburg
€ 440.000
Meer op Oude Bocht
Oude Bocht 1b
Oude Bocht 1a
Oude Bocht 1
Oude Bocht 2
Oude Bocht 3c
Oude Bocht 3b
Oude Bocht 3a
Oude Bocht 3
Oude Bocht 3d
Oude Bocht 4
Oude Bocht 6
Oude Bocht 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakopbouw en een dakkapel aan Heemraadstraat 52, 3752 EP Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw en een dakkapel op het voordakvlak van de woning aan Heemraadstraat 52, 3752 EP Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw aan de zijkant van de woning aan Dwarskuulstraat 1, 3752 BW Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de voorgevel aan Westdijk 33, 3752 AD Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een overkapping aan Westdijk 17, 3752 AD Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verlengen van de tijdelijke vergunning voor het plaatsen van een tijdelijke kantoorunit aan de Oude Gest 3, 3752 EG Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning aan Broerswetering 32, 3752 AM Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning aan Broerswetering 32, 3752 AM Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een erker aan de voorzijde van de woning aan Rikkert Jacobstraat 23, 3752 EB Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een erker aan de voorzijde van de woning aan Rikkert Jacobstraat 23, 3752 EB Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een kap op de garage aan Oude Bocht 53, 3752 DG Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van het kozijn in de voorgevel en uitbouwen van de achtergevel aan Flevolaan 3, 3752 DA Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een kap op de garage aan Oude Bocht 53, 3752 DG Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude Bocht 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Oude Bocht 17 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
