Oude Bocht 18
3752 DH, Bunschoten-Spakenburg
Kenmerken
1969
Bouwjaar
126 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
160 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 539.000
Laatst verkocht
Oude Bocht 18 in Bunschoten-Spakenburg is een woning gebouwd in 1969 met 126 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1969) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 539.000 (29-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Bunschoten-Spakenburg wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Oude Bocht 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bunschoten-Spakenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 539.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Colijnstraat 33
3752AP Bunschoten-Spakenburg
€ 525.000
Noorderzate 5
3752GB Bunschoten-Spakenburg
€ 550.000
Dopperstraat 111
3752JC Bunschoten-Spakenburg
€ 600.000
Vivaldiweg 29
3752HA Bunschoten-Spakenburg
€ 629.000
Willem Barentszstraat 13
3752XN Bunschoten-Spakenburg
€ 469.000
Dopperstraat 50
3752JH Bunschoten-Spakenburg
€ 484.000
Meer op Oude Bocht
Oude Bocht 1b
Oude Bocht 1a
Oude Bocht 1
Oude Bocht 2
Oude Bocht 3c
Oude Bocht 3b
Oude Bocht 3a
Oude Bocht 3
Oude Bocht 3d
Oude Bocht 4
Oude Bocht 6
Oude Bocht 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw en een dakkapel op het voordakvlak van de woning aan Heemraadstraat 52, 3752 EP Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw aan de zijkant van de woning aan Dwarskuulstraat 1, 3752 BW Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de voorgevel aan Westdijk 33, 3752 AD Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een overkapping aan Westdijk 17, 3752 AD Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verlengen van de tijdelijke vergunning voor het plaatsen van een tijdelijke kantoorunit aan de Oude Gest 3, 3752 EG Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning aan Broerswetering 32, 3752 AM Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning aan Broerswetering 32, 3752 AM Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een erker aan de voorzijde van de woning aan Rikkert Jacobstraat 23, 3752 EB Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een erker aan de voorzijde van de woning aan Rikkert Jacobstraat 23, 3752 EB Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een kap op de garage aan Oude Bocht 53, 3752 DG Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van het kozijn in de voorgevel en uitbouwen van de achtergevel aan Flevolaan 3, 3752 DA Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een kap op de garage aan Oude Bocht 53, 3752 DG Bunschoten-Spakenburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude Bocht 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.