De Fallastraat 16
2901 RG, Capelle aan den IJssel
Kenmerken
1998
Bouwjaar
162 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 597.000
WOZ 2025
177 m²
Perceeloppervlakte
Capelle aan den IJssel B 9719
Kadastrale aanduiding
De Fallastraat 16 in Capelle aan den IJssel is een woning gebouwd in 1998 met 162 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 597.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 162 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Fallastraat 16 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Capelle aan den IJssel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 597.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 597.000
WOZ-waarde
€ 537.000
WOZ-waarde
€ 517.000
WOZ-waarde
€ 485.000
WOZ-waarde
€ 426.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.1% (+€ 171.000)
Huidige WOZ
€ 597.000
De WOZ-waarde van De Fallastraat 16 is in 4 jaar gestegen van € 426.000 naar € 597.000, een stijging van 40.1%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 13.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rossinistraat 172
2901GJ Capelle aan den IJssel
€ 685.000
Vivaldistraat 164
2901HC Capelle aan den IJssel
€ 515.000
Jan van Kanrede 35
2901TA Capelle aan den IJssel
€ 589.000
Vivaldistraat 168
2901HC Capelle aan den IJssel
€ 525.000
Ravelstraat 10
2901EH Capelle aan den IJssel
€ 475.000
Brahmsstraat 164
2901JE Capelle aan den IJssel
€ 695.000
Meer op De Fallastraat
De Fallastraat 1
De Fallastraat 2
De Fallastraat 3
De Fallastraat 4
De Fallastraat 5
De Fallastraat 6
De Fallastraat 7
De Fallastraat 8
De Fallastraat 9
De Fallastraat 10
De Fallastraat 11
De Fallastraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Fallastraat 16
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.