Chopinstraat 171
2901 EE, Capelle aan den IJssel
Wil je weten wat deze woning waard is?
Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies Perceelrapport · € 7,50 Maatvoeringsrapport · € 19,50 VergunningRapport · € 19,50Kenmerken
1992
Bouwjaar
70 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 319.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
1.131 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Capelle aan den IJssel E 346
Kadastrale aanduiding
€ 295.000
Laatst verkocht
Chopinstraat 171 in Capelle aan den IJssel is een woning gebouwd in 1992 met 70 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 319.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 295.000 (18-03-2025). In de regio Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 70 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1992 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Chopinstraat 171 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Capelle aan den IJssel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 319.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Chopinstraat 171 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 325.234 – 377.216
Geschatte woningwaarde
+6,34%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+64.4% (+€ 125.000)
Huidige WOZ
€ 319.000
De WOZ-waarde van Chopinstraat 171 is in 4 jaar gestegen van € 194.000 naar € 319.000, een stijging van 64.4%. Dat is gemiddeld 16.1% per jaar. De sterkste stijging was 27.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 295.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 319.000
WOZ-waarde
€ 264.000
WOZ-waarde
€ 278.000
WOZ-waarde
€ 248.000
WOZ-waarde
€ 194.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kapiteinsbuurt 77
3024PC Rotterdam
€ 250.750
Slotpoort 10
2902BV Capelle aan den IJssel
€ 319.500
Aletta Jacobsstraat 36
2614HG Delft
€ 339.500
Vest 102
3311TX Dordrecht
€ 385.000
Meer op Chopinstraat
Chopinstraat 2
Chopinstraat 4
Chopinstraat 6
Chopinstraat 8
Chopinstraat 9
Chopinstraat 10
Chopinstraat 11
Chopinstraat 12
Chopinstraat 13
Chopinstraat 14
Chopinstraat 15
Chopinstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Chopinstraat 171
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Chopinstraat 171 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
