Korenmolen 47
2906 RA, Capelle aan den IJssel
Kenmerken
1986
Bouwjaar
128 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 526.000
WOZ 2025
207 m²
Perceeloppervlakte
Capelle aan den IJssel A 5799
Kadastrale aanduiding
Korenmolen 47 in Capelle aan den IJssel is een woning gebouwd in 1986 met 128 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 526.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Korenmolen 47 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Capelle aan den IJssel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 526.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 526.000
WOZ-waarde
€ 483.000
WOZ-waarde
€ 491.000
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde
€ 346.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52% (+€ 180.000)
Huidige WOZ
€ 526.000
De WOZ-waarde van Korenmolen 47 is in 4 jaar gestegen van € 346.000 naar € 526.000, een stijging van 52%. Dat is gemiddeld 13% per jaar. De sterkste stijging was 19.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dotterlei 747
2906BR Capelle aan den IJssel
€ 325.000
Akkerwinde 15
2906XA Capelle aan den IJssel
€ 309.000
Wilgenhoek 84
2906AL Capelle aan den IJssel
€ 357.000
Akkerwinde 311
2906XR Capelle aan den IJssel
€ 300.000
Haagwinde 34
2906GB Capelle aan den IJssel
€ 500.000
Beltmolen 51
2906SC Capelle aan den IJssel
€ 515.000
Meer op Korenmolen
Korenmolen 1
Korenmolen 2
Korenmolen 3
Korenmolen 4
Korenmolen 5
Korenmolen 6
Korenmolen 7
Korenmolen 8
Korenmolen 9
Korenmolen 10
Korenmolen 11
Korenmolen 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Trondheimpad 20 3067DM Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning(kappen),nabij Kalmarpad 4 3067RR Rotterdam, voor kappen van 27 bomen vanwege zorgplicht. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Trondheimpad 20 3067DM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning (kappen), nabij Kalmarpad 4 3067RR Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Kalmarpad 16 3067RR Rotterdam, het kappen van 34 bomen en het kandelaberen van 2 bomen vanwege zorgplicht, Z2026-004792 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, nabij Kalmarpad 16 3067RR Rotterdam, het kappen van 35 bomen en het kandelaberen van 1 boom vanwege zorgplicht, Z2026-004792 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Korenmolen 47
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.