1e Lunarelaan 35
2909 PH, Capelle aan den IJssel
Kenmerken
2008
Bouwjaar
123 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 537.000
WOZ 2025
125 m²
Perceeloppervlakte
Capelle aan den IJssel E 3474
Kadastrale aanduiding
1e Lunarelaan 35 in Capelle aan den IJssel is een woning gebouwd in 2008 met 123 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 537.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2008 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat 1e Lunarelaan 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Capelle aan den IJssel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 537.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 537.000
WOZ-waarde
€ 524.000
WOZ-waarde
€ 438.000
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 359.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.6% (+€ 178.000)
Huidige WOZ
€ 537.000
De WOZ-waarde van 1e Lunarelaan 35 is in 4 jaar gestegen van € 359.000 naar € 537.000, een stijging van 49.6%. Dat is gemiddeld 12.4% per jaar. De sterkste stijging was 19.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pulsi Balonishof 18
2909PL Capelle aan den IJssel
€ 750.000
Fascinatio Boulevard 704
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 430.000
Fascinatio Boulevard 698
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 465.000
Fascinatio Boulevard 702
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 495.000
Flatusstraat 105
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 520.000
Fascinatio Boulevard 706
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 417.500
Meer op 1e Lunarelaan
1e Lunarelaan 1
1e Lunarelaan 2
1e Lunarelaan 3
1e Lunarelaan 4
1e Lunarelaan 5
1e Lunarelaan 6
1e Lunarelaan 7
1e Lunarelaan 8
1e Lunarelaan 9
1e Lunarelaan 10
1e Lunarelaan 11
1e Lunarelaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor 1e Lunarelaan 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.