Leo Toepoelstraat 23
1901 PM, Castricum
Kenmerken
1948
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
166 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 495.000
Laatst verkocht
Leo Toepoelstraat 23 in Castricum is een woning gebouwd in 1948 met 104 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1948) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 495.000 (28-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Castricum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1948 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Leo Toepoelstraat 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Castricum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1948, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 495.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Iepenlaan 89
1901SV Castricum
€ 415.000
Heereweg 9
1901MA Castricum
€ 635.000
Eerste Groenelaan 131
1901TC Castricum
€ 469.000
Prins Mauritsstraat 15
1901CL Castricum
€ 550.000
Oude Haarlemmerweg 33
1901NB Castricum
€ 495.000
Willem de Zwijgerlaan 41
1901CP Castricum
€ 435.000
Meer op Leo Toepoelstraat
Leo Toepoelstraat 1
Leo Toepoelstraat 2
Leo Toepoelstraat 3
Leo Toepoelstraat 4
Leo Toepoelstraat 5
Leo Toepoelstraat 6
Leo Toepoelstraat 7
Leo Toepoelstraat 8
Leo Toepoelstraat 9
Leo Toepoelstraat 10
Leo Toepoelstraat 11
Leo Toepoelstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Castricum, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Amandellint 13 t/m 19, 26 t/m 48 en Walnootlint 22, 24 en 38 t/m 46 Limmen, het bouwen van 23 woningen, verzenddatum 2 juni 2026 (Z2026-00000325) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Castricum, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Verlegde Overtoom 24, 1901EX Castricum, het wijzigen van het gebruik van kantoor naar wonen, verzenddatum 27 mei 2026 (Z2026-00001820) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Gemeente Castricum, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Verlegde Overtoom 24, 1901EX Castricum, het wijzigen van het gebruik van kantoor naar wonen, verzenddatum 13 mei 2026 (Z2026-00001820) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Castricum, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Overtoom 40-54, 1901EW Castricum, het herstellen van de gevel naar de originele staat (Gemeentelijk monument), verzenddatum 23 april 2026 (Z2026-00003563) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Castricum, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Pieter Kieftstraat 16a, Castricum, het bouwen van vier woningen in een bestaand pand, datum ontvangst 14 april 2026 (Z2026-00003505) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Castricum, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Overtoom 40-54, 1901EW Castricum, het herstellen van de gevel naar de originele staat (Gemeentelijk monument), datum ontvangst 15 april 2026 (Z2026-00003563) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Castricum, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Meester Ludwigstraat 41, 1901PS Castricum, het isoleren van de kopgevel , verzenddatum 30 maart 2026 (Z2025-00009544) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Castricum, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Amandellint 13 t/m 19, 26 t/m 48 en Walnootlint 22, 24 en 38 t/m 46 Limmen, het bouwen van 23 woningen, verzenddatum 27 maart 2026 (Z2026-00000325) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Castricum, herroepen geweigerde omgevingsvergunning naar aanleiding van bezwaar en verlenen van rechtswege (regulier), Dorpsstraat 39, 1901EJ Castricum, het vergroten van de woning (middels een dakopbouw) en het wijzigen van de voorpui (legalisatie) (van rechtswege verleend), verzenddatum 19 maart 2026 (Z2025-0004320) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Castricum, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Dorpsstraat 28 en 28a, 1901EL Castricum, Plaatsen van twee dakkapellen, het verlagen van een vloer en verduurzamen (Gemeentelijk monument), verzenddatum 13 maart 2026 (Z2025-00009750) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Castricum, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Dorpsstraat 28 en 28a, 1901EL Castricum, Plaatsen van twee dakkapellen, het verlagen van een vloer en verduurzamen (Gemeentelijk monument), verzenddatum 6 maart 2026 (Z2025-00009750) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Leo Toepoelstraat 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.