Dahliastraat 33
4101 HA, Culemborg
Kenmerken
1929
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 484.000
WOZ 2025
715 m²
Perceeloppervlakte
Culemborg B 1396
Kadastrale aanduiding
Dahliastraat 33 in Culemborg is een woning gebouwd in 1929 met 100 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 484.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Culemborg wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1929 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dahliastraat 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Culemborg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 484.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1929, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 484.000
WOZ-waarde
€ 423.000
WOZ-waarde
€ 440.000
WOZ-waarde
€ 439.000
WOZ-waarde
€ 334.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.9% (+€ 150.000)
Huidige WOZ
€ 484.000
De WOZ-waarde van Dahliastraat 33 is in 4 jaar gestegen van € 334.000 naar € 484.000, een stijging van 44.9%. Dat is gemiddeld 11.2% per jaar. De sterkste stijging was 31.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prijssestraat 50
4101CS Culemborg
€ 375.000
Goudsbloemstraat 3
4101GX Culemborg
€ 395.000
Anjelierstraat 14
4101GR Culemborg
€ 385.000
Westerwal 39
4101ET Culemborg
€ 359.000
Tollenstraat 28
4101BE Culemborg
€ 639.000
Prins Bernhardstraat 9
4101HV Culemborg
€ 500.000
Meer op Dahliastraat
Dahliastraat 1b
Dahliastraat 1a
Dahliastraat 1
Dahliastraat 2
Dahliastraat 3
Dahliastraat 4a
Dahliastraat 4
Dahliastraat 5
Dahliastraat 6
Dahliastraat 7
Dahliastraat 8
Dahliastraat 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het realiseren van een dakopbouw op de locatie Dahliastraat 7 te Culemborg zaaknummer ODR2607492 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning het vervangen van de bestaande fiets- en voetgangersbrug op de locatie Oosterbrug 0 te Culemborg zaaknummer ODR2606958 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
RECTIFICATIE Toestemming voor het uitbreiden van de woning op de locatie Goudsbloemstraat 6 te Culemborg zaaknummer ODR2514712 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom op de locatie Peersingel 0 te Culemborg zaaknummer ODR2604566 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Goudsbloemstraat 23 te Culemborg zaaknummer ODR2604151 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Anjelierstraat 13 te Culemborg zaaknummer ODR2604140 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom op de locatie Beatrixstraat 0 te Culemborg zaaknummer ODR2603705 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een boom op de locatie Beatrixstraat 0 te Culemborg zaaknummer ODR2603705 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
RECTIFICATIE Toestemming voor Het realiseren van een opbouw aan de achterzijde van de woning op de locatie Dahliastraat 14 te Culemborg zaaknummer ODR2600277 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de woning op de locatie Goudsbloemstraat 6 te Culemborg zaaknummer ODR2514712 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Het realiseren van een opbouw aan de achterzijde van de woning op de locatie Dahliastraat 14 te Culemborg zaaknummer ODR2600277 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dahliastraat 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.