Gelderland

Woningmarkt Culemborg

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Culemborg. De afgelopen twee jaar zijn er 511 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Culemborg

511

Verkocht (2 jaar)

€ 492.339

Gem. verkoopprijs

+3,7%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Zuidwest-Gelderland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Zuidwest-Gelderland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Gelderland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Culemborg valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 538k +7,8% sinds Q1 '25

€499k

Q1 '25

€538k

Q2 '25

€562k

Q4 '25

€519k

Q1 '26

€538k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,6%

Q1 '25

+4,7%

Q2 '25

+3,8%

Q4 '25

+3,2%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Gelderland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidwest-Gelderland

COROP-regio

Culemborg valt onder de COROP-regio Zuidwest-Gelderland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Culemborg.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+5,7%

84%

Tussenwoning

+5,4%

77%

2-onder-1-kap

+3,8%

74%

Hoekwoning

+3,6%

71%

Vrijstaand Laagst

+1,2%

55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Gelderland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Zuidwest-Gelderland zich?

In Zuidwest-Gelderland

+3,7%

Gemiddelde overbieding

vs Gelderland

-1,4 pp

Provincie zit op 5,1%. Hier is de markt rustiger.

vs Nederland

-0,9 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Zuidwest-Gelderland gaat een tussenwoning gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs weg. 77% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,2 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Gelderland

Arnhem Nijmegen

+7,3% · 78%

Achterhoek

+6,5% · 76%

Arnhem Nijmegen

+6,5% · 77%

Arnhem Nijmegen

+6,4% · 78%

Arnhem Nijmegen

+5,9% · 74%

Achterhoek

+5,7% · 76%

Achterhoek

+5,6% · 75%

Arnhem Nijmegen

+5,5% · 73%

Achterhoek

+4,7% · 69%

Veluwe

+4,7% · 72%

Achterhoek

+3,9% · 67%

Veluwe

+3,9% · 70%

Veluwe

+3,8% · 67%

Veluwe

+3,5% · 64%

Veluwe

+2,8% · 63%

De gemeente Culemborg ligt in de provincie Gelderland en telt 15.100 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Culemborg stamt gemiddeld uit 1977. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 511 woningen verkocht in Culemborg tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 492.339. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 71% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Culemborg zijn met gemiddeld 171 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Culemborg? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Culemborg en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Culemborg zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Culemborg vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Culemborg worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Culemborg

Kleur op

Geen data

Wonen in Culemborg

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 171 m²)

Nieuwste woningen in Culemborg

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Abtsgeer 1

4106DA Culemborg

2026

180 m²

Abtsgeer 3

4106DA Culemborg

2026

168 m²

Abtsgeer 5

4106DA Culemborg

2026

180 m²

Abtsgeer 7

4106DA Culemborg

2026

168 m²

Abtsgeer 9

4106DA Culemborg

2026

208 m²

Abtsgeer 11

4106DA Culemborg

2026

208 m²

Abtsgeer 13

4106DA Culemborg

2026

200 m²

Abtsgeer 15

4106DA Culemborg

2026

181 m²

Abtsgeer 17

4106DA Culemborg

2026

203 m²

Guido Gezelleweg 23

4103VM Culemborg

2026

49 m²

Postcodegebieden in Culemborg

4101 4,140 adr. 4102 3,670 adr. 4103 820 adr. 4104 515 adr. 4105 4,678 adr. 4106 959 adr. 4107 318 adr.

Wijken in Culemborg

Culemborg Oost Culemborg West

Straten in Culemborg

Aagje Dekenpad Aalbersestraat Aalscholverstraat Abraham Kuyperstraat Abtsgeer Achter 't Zand Achter de Raaf Achter de Vismarkt Achterlaan Achterstraat Achterweg Acquoysemeer Admiraalvlinderlaan Akelei Akkerwinde Aletta Jacobsweg Alex van Strienstraat Alida de Jongstraat Amaliahof Amberboom Amstelsingel Andree Bourgondiënstraat Anjelierstraat Anke Weidemapad Anna Blamanweg Anna Polakstraat Annie MG Schmidtpad Annie Romein-Verschoorpad Anthonie van Diemenstraat Anthony van Lalainglaan Antoon Coolenpad Antoon van Wijngaardenweg Appelboom Argusvlinderlaan Arsenaal Bachlaan Bakelbos Barbarakruid Bartokstraat Bastion Batterij Beatrixstraat Beersluis Beerzepad Beesdseweg Beethovenlaan Belle van Zuylenlaan Bellweg Bereklauw Bergeend Berkeboom Berliozstraat Bertus Aafjespad Betje Wolffpad Betsy Perkweg Beukeboom Beusichemsedijk Beversingel Bijenstraat Bikolaan Binnen de Wallen Binnenmolenstraat Binnenpoort Bloemenhof Blokdrukweg Blokwetering Boeltjesgraaf Boerenstraat Bonkelaarweg Boomkikkerlaan Boomkleverpad Boommarterhof Boschweg Bosuilstraat Boterbloem Bouhuysweg Bovenwielstraat Bradaal Brahmsstraat Breedsteeg Brenkmanweg Buitenmolenstraat Buizerdstraat Burgemeester Keestrasingel Burgemeester Schorerlaan Caetshage Carry van Bruggenhof Cesar Franckstraat Charlotte van Manenstraat Chopinpad Chopinplein Citroenvlinderweg Colijnstraat Constantijnlaan Coronastraat Costerweg Dahliastraat Dalkruid Damherthof De Kaapstraat

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Culemborg

Overbieden in Culemborg

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Culemborg

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Culemborg

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Culemborg

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Culemborg

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Culemborg

Aalten

Gemeente

Apeldoorn

Gemeente

Arnhem

Gemeente

Barneveld

Gemeente

Berg en Dal

Gemeente

Berkelland

Gemeente

Beuningen

Gemeente

Bronckhorst

Gemeente

Brummen

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 511 woningen verkocht in Culemborg.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Culemborg is € 492.339 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Culemborg?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling