Houtmolenstraat 13
4105 XJ, Culemborg
Kenmerken
1994
Bouwjaar
181 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 677.000
WOZ 2025
375 m²
Perceeloppervlakte
Culemborg N 934
Kadastrale aanduiding
Houtmolenstraat 13 in Culemborg is een woning gebouwd in 1994 met 181 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 677.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Culemborg wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 181 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Houtmolenstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Culemborg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 677.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Houtmolenstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 802.079 – 930.273
Geschatte woningwaarde
+3,72%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.9% (+€ 126.000)
Huidige WOZ
€ 677.000
De WOZ-waarde van Houtmolenstraat 13 is in 4 jaar gestegen van € 551.000 naar € 677.000, een stijging van 22.9%. Dat is gemiddeld 5.7% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 677.000
WOZ-waarde
€ 620.000
WOZ-waarde
€ 626.000
WOZ-waarde
€ 591.000
WOZ-waarde
€ 551.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Merelweg 32
4105WZ Culemborg
€ 775.000
Nachtegaallaan 1
4105WX Culemborg
€ 779.000
Lingestraat 13
4105GR Culemborg
€ 660.000
Aalscholverstraat 26
4105WC Culemborg
€ 590.000
Maasweg 20
4105ZL Culemborg
€ 850.000
Hermelijnsingel 27
4105VJ Culemborg
€ 520.000
Meer op Houtmolenstraat
Houtmolenstraat 1
Houtmolenstraat 3
Houtmolenstraat 5
Houtmolenstraat 7
Houtmolenstraat 9
Houtmolenstraat 11
€ 700.000
Houtmolenstraat 12
Houtmolenstraat 14
Houtmolenstraat 15
Houtmolenstraat 16
Houtmolenstraat 17
Houtmolenstraat 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning het kappen van 2 bomen op de locatie Molenwindsingel 38 te Culemborg zaaknummer ODR2608349 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een dakopbouw op de locatie Graanmolenweg 51 te Culemborg zaaknummer ODR2604694 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Houtmolenstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
