Brethouwerstraat 23
7721 XM, Dalfsen
- Bouwjaar
- 1968
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 485 m²
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 475.000
Brethouwerstraat 23 in Dalfsen is een woning gebouwd in 1968 met 124 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1968: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (20-11-2025). In de regio Dalfsen wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Brethouwerstraat 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dalfsen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Brethouwerstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 449.151 – 520.937
Geschatte woningwaarde
+7,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Boterbloem 13
7721JD Dalfsen
€ 495.000
Pastoriestraat 22
7721CW Dalfsen
€ 439.000
Wilhelminastraat 105
7721CG Dalfsen
€ 490.000
Van Lentestraat 50
7721ZZ Dalfsen
€ 442.500
Henri Dunantstraat 93
7721HR Dalfsen
€ 495.000
Esschingstraat 33
7721XB Dalfsen
€ 450.000
Meer op Brethouwerstraat
Brethouwerstraat 1
Brethouwerstraat 2A
Brethouwerstraat 2
Brethouwerstraat 3
Brethouwerstraat 4
Brethouwerstraat 5
Brethouwerstraat 7
Brethouwerstraat 9
Brethouwerstraat 11
Brethouwerstraat 13
Brethouwerstraat 15
Brethouwerstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van 39 zelfstandige appartementen, algemene ruimten voor stalling van (electrische) fietsen , scootmobielen en ontmoetingsruimte, Pastoriestraat 1 7721 CT Dalfsen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van 39 zelfstandige appartementen en een algemene ruimte, Pastoriestraat 1 7721 CT Dalfsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het organiseren van het Sproeifeest van 25 t/m 28 juni, ter hoogte van Koelmansstraat 65 7722 LW Dalfsen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het legaliseren van de geplaatste dakkapel, Nieuwe Berkendijk 10 8151 PN Lemelerveld [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen en uitbreiden van de woning, Koestraat 4 7721CR Dalfsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het inpandige balkon betrekken bij de bovenverdieping, Vriesenhof 24 7721DK Dalfsen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Brethouwerstraat 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Brethouwerstraat 23 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
