De Bast 9
8521 PA, Sint Nicolaasga
Kenmerken
1980
Bouwjaar
174 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 466.000
WOZ 2025
612 m²
Perceeloppervlakte
Langweer A 5985
Kadastrale aanduiding
De Bast 9 in Sint Nicolaasga is een woning gebouwd in 1980 met 174 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 466.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sint Nicolaasga wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 174 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Bast 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sint Nicolaasga. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 466.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 466.000
WOZ-waarde
€ 450.000
WOZ-waarde
€ 423.000
WOZ-waarde
€ 391.000
WOZ-waarde
€ 357.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.5% (+€ 109.000)
Huidige WOZ
€ 466.000
De WOZ-waarde van De Bast 9 is in 4 jaar gestegen van € 357.000 naar € 466.000, een stijging van 30.5%. Dat is gemiddeld 7.6% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Neptunuslaan 26
8521LH Sint Nicolaasga
€ 550.000
Groenendal 3
8521LG Sint Nicolaasga
€ 379.000
Kerkstraat 45
8521JW Sint Nicolaasga
€ 425.000
Dobbeleane 11
8521KS Sint Nicolaasga
€ 315.000
Jupiterstraat 6
8521LW Sint Nicolaasga
€ 375.000
De Bast 46
8521PK Sint Nicolaasga
€ 475.000
Meer op De Bast
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Verleend
De Twiich 5, 8521 PE Sint Nicolaasga: verleende omgevingsvergunning realiseren van een dakopbouw op de aanbouw (technische activiteit). (Z.884903) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kerkstraat 14, 8521 JZ Sint Nicolaasga: verleende omgevingsvergunning vervangen van de leibedekking. (Z.882720) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
De Twiich 5, 8521 PE Sint Nicolaasga: verleende omgevingsvergunning realiseren van een dakopbouw op de aanbouw (omgevingsplan activiteit). (Z.879201) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Bast 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.