Friesland

Woningmarkt De Fryske Marren

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor De Fryske Marren. De afgelopen twee jaar zijn er 566 woningen verkocht.

Woningmarkt De Fryske Marren

566

Verkocht (2 jaar)

€ 473.064

Gem. verkoopprijs

+5,8%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente De Fryske Marren ligt in de provincie Friesland en telt 30.735 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in De Fryske Marren stamt gemiddeld uit 1975. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 566 woningen verkocht in De Fryske Marren tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 473.064. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in De Fryske Marren is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in De Fryske Marren. 74% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in De Fryske Marren zijn met gemiddeld 172 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in De Fryske Marren? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Friesland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in De Fryske Marren om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in De Fryske Marren en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in De Fryske Marren zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In De Fryske Marren vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in De Fryske Marren worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in De Fryske Marren

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 172 m²)

Aandachtspunten

  • Hoog overbiedingspercentage (5,8%)

Verkochte woningen

Neptunuslaan 26

Sint Nicolaasga

Verkocht

€ 550.000

212 m² 1974 1 maand geleden

De Warren 38

Balk

Verkocht

€ 289.000

115 m² 1981 1 maand geleden

Ludgerusstraat 23

Balk

Verkocht

€ 365.000

91 m² 1964 1 maand geleden

Pluut 32

Lemmer

Verkocht

€ 365.000

95 m² 1971 1 maand geleden

Badweg 4

Rottum

Verkocht

€ 395.000

128 m² 1960 2 maanden geleden

Tichtset 4

Terherne

Verkocht

€ 398.000

148 m² 1995 2 maanden geleden

Kastanjeleane 77

Lemmer

Verkocht

€ 529.000

158 m² 2016 2 maanden geleden

Parkstraat 48

Lemmer

Verkocht

€ 297.500

118 m² 1978 2 maanden geleden

Warring 89

Joure

Verkocht

€ 585.000

151 m² 1990 2 maanden geleden

Trijegea 71

Scharsterbrug

Verkocht

€ 945.000

271 m² 2006 2 maanden geleden

Oeverloper 19

Lemmer

Verkocht

€ 638.000

178 m² 1996 3 maanden geleden

Warring 89

Joure

Verkocht

€ 585.000

151 m² 1990 2 maanden geleden

Neptunuslaan 26

Sint Nicolaasga

Verkocht

€ 550.000

212 m² 1974 1 maand geleden

Van Enden 4

Lemmer

Verkocht

€ 548.500

169 m² 1993 2 maanden geleden

Bosruiter 7

Lemmer

Verkocht

€ 529.500

133 m² 1994 2 maanden geleden

Kastanjeleane 77

Lemmer

Verkocht

€ 529.000

158 m² 2016 2 maanden geleden

Kastanjeleane 97

Lemmer

Verkocht

€ 529.000

154 m² 2016 3 maanden geleden

Intang 10

Lemmer

Verkocht

€ 469.000

146 m² 2001 3 maanden geleden

Wieringerstraat 3

Lemmer

Verkocht

€ 269.000

93 m² 1955 2 maanden geleden

Wim Reinderslaan 9

Lemmer

Verkocht

€ 285.000

110 m² 1960 3 maanden geleden

De Warren 38

Balk

Verkocht

€ 289.000

115 m² 1981 1 maand geleden

Houtrib 41

Lemmer

Verkocht

€ 289.000

116 m² 1971 2 maanden geleden

Parkstraat 48

Lemmer

Verkocht

€ 297.500

118 m² 1978 2 maanden geleden

Gaffelaar 15

Lemmer

Verkocht

€ 297.500

95 m² 1972 2 maanden geleden

De Ikebosker 36

Oudemirdum

Verkocht

€ 335.000

110 m² 1978 3 maanden geleden

Dodo van Haskastraat 28

Joure

Verkocht

€ 335.000

85 m² 1972 3 maanden geleden

Ludgerusstraat 23

Balk

Verkocht

€ 365.000

91 m² 1964 1 maand geleden

Woonplaatsen in De Fryske Marren

Akmarijp Bakhuizen Balk Bantega Boornzwaag Broek Delfstrahuizen Dijken Doniaga Echten Echtenerbrug Eesterga Elahuizen Follega Goingarijp Harich Haskerhorne Idskenhuizen Joure Kolderwolde Langweer Legemeer Lemmer Mirns Nijehaske Nijemirdum Oldeouwer Oosterzee Oudega Oudehaske Oudemirdum Ouwster-Nijega Ouwsterhaule Rijs Rohel Rotstergaast Rotsterhaule Rottum Ruigahuizen Scharsterbrug Sint Nicolaasga Sintjohannesga Sloten Snikzwaag Sondel Terherne Terkaple Teroele Tjerkgaast Vegelinsoord Wijckel

Postcodegebieden in De Fryske Marren

8461 327 adr. 8462 88 adr. 8463 263 adr. 8464 535 adr. 8465 969 adr. 8466 23 adr. 8467 175 adr. 8493 1,056 adr. 8501 5,884 adr. 8502 1,705 adr. 8503 64 adr. 8505 29 adr. 8506 227 adr. 8507 228 adr. 8508 327 adr. 8511 194 adr. 8512 162 adr. 8513 153 adr. 8514 39 adr. 8515 40 adr. 8516 34 adr. 8517 333 adr. 8521 2,003 adr. 8522 156 adr. 8523 252 adr. 8524 20 adr. 8525 725 adr. 8526 275 adr. 8527 18 adr. 8528 25 adr. 8531 5,757 adr. 8532 947 adr. 8534 20 adr. 8535 65 adr. 8536 423 adr. 8537 129 adr. 8538 293 adr. 8539 497 adr. 8541 51 adr. 8542 185 adr. 8556 459 adr. 8561 2,569 adr. 8563 291 adr. 8564 49 adr. 8565 250 adr. 8566 248 adr. 8567 763 adr. 8571 225 adr. 8572 128 adr. 8573 54 adr. 8574 599 adr. 8581 241 adr. 8582 140 adr. 8583 23 adr.

Straten in De Fryske Marren

't Buitenland 't Hop 't Wegje 't Wijd 't Zand A. Rampionstrjitte Aak Abel Tasmanstraat Achterom Ageommeleane Albert Einsteinweg Albert Koopmanstraat Albert Marten Rinkemastrjitte Aldebaran Aldedyk Aldewei Aldewei Algemiene Wei Aliehoeve Ambachtswei Anewiel Anker Appelhôf Appelhoflaan Appelwyk Arie van der Polstrjitte Arjen Rypkemawei Asaleastrjitte Auke Piersstrjitte Auke Stellingwerfstraat Aukebaes Baalder Baanweg Badweg Baggelaar Baggelbak Bakboard Bakkerstraat Bakwei Ballingbuer Bandsloot Bantegastraat Barent Fockesstraat Barkentijn Baron van Hardenbroekstraat Barte Bast-Bakkerpaad Bauke Boersmastrjitte Beamkamp Bedriuwswei Benjamin Steegengastrjitte Berdinge Betelgeuze Beuckenswijkstraat Beukenlaan Beukenlaan Z Beurtskipper Biesterboschstrjitte Binnenbaardt Binnendyk Binnenhaven Binnenpaad Binnenwei Bisschopsweg Bjirkestrjitte Blaauwhoflaan Blazer Bloemstraat Bloksleat Boarnsweachsterdyk Boech Boegen Boekebeamstrjitte Boeresingel Boerestreek Bogermanstraat Bokkeleane Bokkeleane Bokkewiel Bolder Bolwerk Noordzijde Bolwerk Zuidzijde Bongel Boskrânne Bosmastrjitte Bospad Bosruiter Bosweg Boterstraat Botter Bouwen Bouwlust Bovenkruier Bramerstraat Brandemeer Brandemeerstraat Brédyk Breedschar Breedstraat Breelenswei

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van De Fryske Marren

Achtkarspelen

Gemeente

Ameland

Gemeente

Dantumadiel

Gemeente

Harlingen

Gemeente

Heerenveen

Gemeente

Leeuwarden

Gemeente

Noardeast-Fryslân

Gemeente

Ooststellingwerf

Gemeente

Opsterland

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 566 woningen verkocht in De Fryske Marren.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in De Fryske Marren is € 473.064 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in De Fryske Marren?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling