Woningmarkt De Fryske Marren
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor De Fryske Marren. De afgelopen twee jaar zijn er 761 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt De Fryske Marren
761
Verkocht (2 jaar)
€ 480.609
Gem. verkoopprijs
+1,9%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidwest-Friesland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zuidwest-Friesland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. De Fryske Marren valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidwest-Friesland
COROP-regioDe Fryske Marren valt onder de COROP-regio Zuidwest-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Joure.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zuidwest-Friesland zich?
In Zuidwest-Friesland
+1,9%
Gemiddelde overbieding
vs Friesland
-1,4 pp
Provincie zit op 3,3%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-2,7 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Zuidwest-Friesland gaat een tussenwoning gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs weg. 81% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,5%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,9 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Friesland
De gemeente De Fryske Marren ligt in de provincie Friesland en telt 30.735 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in De Fryske Marren stamt gemiddeld uit 1975. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 761 woningen verkocht in De Fryske Marren tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 480.609. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,9%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 58% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in De Fryske Marren zijn met gemiddeld 172 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in De Fryske Marren? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in De Fryske Marren en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in De Fryske Marren zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In De Fryske Marren vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in De Fryske Marren worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in De Fryske Marren
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 172 m²)
Verkochte woningen
Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).
Jol 11
Joure
Laatste vraagprijs
€ 459.000
Roune Leane 2
Oudemirdum
Laatste vraagprijs
€ 435.000
Helmhout 138
Joure
Laatste vraagprijs
€ 485.000
Heechkamp 8
Balk
Laatste vraagprijs
€ 395.000
Houtrib 47
Lemmer
Laatste vraagprijs
€ 369.500
Zuidwesthoekstraat 1
Balk
Laatste vraagprijs
€ 420.000
Kleine Beer 22
Lemmer
Laatste vraagprijs
€ 318.500
Middenweg 149
Bantega
Laatste vraagprijs
€ 315.000
Ige Galamawei 14
Oudega
Laatste vraagprijs
€ 1.050.000
Ige Galamawei 14
Oudega
Laatste vraagprijs
€ 1.050.000
Tjeukemeerstraat 71
Lemmer
Laatste vraagprijs
€ 995.000
Nij Amerika 9
Nijemirdum
Laatste vraagprijs
€ 900.000
Jachtlustweg 25
Wijckel
Laatste vraagprijs
€ 865.000
De Overspitting 48
Joure
Laatste vraagprijs
€ 650.000
Marwei 82
Delfstrahuizen
Laatste vraagprijs
€ 645.000
Wytlânspaed 2
Bakhuizen
Laatste vraagprijs
€ 595.000
Kupersleantsje 22
Terherne
Laatste vraagprijs
€ 549.000
Graspieper 35
Lemmer
Laatste vraagprijs
€ 535.000
Hollandiastraat 76
Scharsterbrug
Laatste vraagprijs
€ 289.000
Hollandiastraat 100
Scharsterbrug
Laatste vraagprijs
€ 295.000
Middenweg 149
Bantega
Laatste vraagprijs
€ 315.000
Kleine Beer 22
Lemmer
Laatste vraagprijs
€ 318.500
Ludgerusstraat 17
Balk
Laatste vraagprijs
€ 335.000
Bramerstraat 1
Idskenhuizen
Laatste vraagprijs
€ 360.000
Houtrib 47
Lemmer
Laatste vraagprijs
€ 369.500
Dwarsryd 3
Idskenhuizen
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Heechkamp 8
Balk
Laatste vraagprijs
€ 395.000
Woonplaatsen in De Fryske Marren
Postcodegebieden in De Fryske Marren
Wijken in De Fryske Marren
Straten in De Fryske Marren
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van De Fryske Marren
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in De Fryske Marren?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
