Woningmarkt De Fryske Marren
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor De Fryske Marren. De afgelopen twee jaar zijn er 787 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt De Fryske Marren
787
Verkocht (2 jaar)
€ 478.929
Gem. verkoopprijs
+1,9%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidwest-Friesland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zuidwest-Friesland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. De Fryske Marren valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidwest-Friesland
COROP-regioDe Fryske Marren valt onder de COROP-regio Zuidwest-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Joure.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zuidwest-Friesland zich?
In Zuidwest-Friesland
+1,9%
Gemiddelde overbieding
vs Friesland
-1,4 pp
Provincie zit op 3,3%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-2,7 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Zuidwest-Friesland gaat een tussenwoning gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs weg. 81% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,5%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,9 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Friesland
De gemeente De Fryske Marren ligt in de provincie Friesland en telt 30.735 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in De Fryske Marren stamt gemiddeld uit 1975. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 787 woningen verkocht in De Fryske Marren tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 478.929. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,9%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 58% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in De Fryske Marren zijn met gemiddeld 172 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in De Fryske Marren? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in De Fryske Marren en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in De Fryske Marren zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In De Fryske Marren vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in De Fryske Marren worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in De Fryske Marren
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 172 m²)
Nieuwste woningen in De Fryske Marren
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Asaleastrjitte 20
8531WX Lemmer
Bandsloot 18H
8538RG Bantega
De Besaan 38
8532CK Lemmer
de Kempenaersweg 11A
8539RR Echtenerbrug
De Ladewein 18
8502DP Joure
De Ladewein 20
8502DP Joure
De Ladewein 22
8502DP Joure
De Ladewein 24
8502DP Joure
De Ladewein 26
8502DP Joure
De Ladewein 28
8502DP Joure
Woonplaatsen in De Fryske Marren
Postcodegebieden in De Fryske Marren
Wijken in De Fryske Marren
Straten in De Fryske Marren
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over De Fryske Marren
Overbieden in Joure
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in De Fryske Marren
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in De Fryske Marren
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in De Fryske Marren
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in De Fryske Marren
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van De Fryske Marren
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in De Fryske Marren?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
