Woningmarkt Ameland
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Ameland. De afgelopen twee jaar zijn er 21 woningen verkocht.
Woningmarkt Ameland
21
Verkocht (2 jaar)
€ 609.523
Gem. verkoopprijs
+5,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Ameland ligt in de provincie Friesland en telt 4.441 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Ameland stamt gemiddeld uit 1972. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 21 woningen verkocht in Ameland tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 609.523. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Ameland is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Ameland. 74% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 144 m² biedt Ameland voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Ameland? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Friesland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Ameland om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Ameland en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1972 heeft Ameland een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Ameland vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Ameland worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Ameland
Voordelen
- Ruime woningen (gem. 144 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (5,8%)
Verkochte woningen
Burgemeester Waldastraat 14
Nes
€ 249.000
't Skottepâd 9
Ballum
€ 895.000
Kroonstuk 6
Nes
€ 587.000
Foppedunenweg 3
Buren
€ 451.000
Kardinaal de Jongweg 7
Nes
€ 795.000
Jacobshiem 15
Nes
€ 625.000
Camminghastraat 43
Ballum
€ 285.000
Zuiderspruit 2
Nes
€ 715.000
Esther Meindertsstraat 8
Buren
€ 395.000
Het Westerpad 1
Nes
€ 1.950.000
Strandweg 18
Buren
€ 985.000
't Skottepâd 9
Ballum
€ 895.000
Veldweg 6
Buren
€ 875.000
Kardinaal de Jongweg 7
Nes
€ 795.000
Zuiderspruit 2
Nes
€ 715.000
Jacobshiem 15
Nes
€ 625.000
Jan Jacobsweg 6
Hollum
€ 593.000
Kroonstuk 6
Nes
€ 587.000
Burgemeester Waldastraat 14
Nes
€ 249.000
Camminghastraat 43
Ballum
€ 285.000
Tiemanshiem 3
Buren
€ 345.000
Spinhuisstraat 1
Hollum
€ 349.000
Burenlaan 50
Hollum
€ 375.000
Esther Meindertsstraat 8
Buren
€ 395.000
Camminghastraat 18
Ballum
€ 395.000
Yme Dunenweg 10
Hollum
€ 399.000
Gerrit Kosterweg 13
Ballum
€ 437.000
Woonplaatsen in Ameland
Postcodegebieden in Ameland
Straten in Ameland
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Ameland
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Ameland?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.