Woningmarkt Ooststellingwerf
Prijzen, markttrends en woningdata voor Ooststellingwerf, provincie Friesland. De afgelopen twee jaar zijn er 326 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Ooststellingwerf
326
Verkocht (2 jaar)
€ 437.635
Gem. verkoopprijs
+1,8%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidoost-Friesland • Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Ooststellingwerf valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland
Ooststellingwerf valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP-regio de cijfers per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.
| Woningtype | Gemiddelde overbieding | Boven de vraagprijs |
|---|---|---|
| Tussenwoning (hoogst) | +4,7% | 76% |
| Hoekwoning | +3,6% | 79% |
| 2-onder-1-kap | +2,5% | 65% |
| Appartement | +2,3% | 65% |
| Vrijstaand (laagst) | 0,0% | 46% |
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3, Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken. Hoeveel er lokaal boven de vraagprijs wordt betaald, zie je bij overbieden in Oosterwolde.
Hoe verhoudt Zuidoost-Friesland zich?
- +1,8%
- Gemiddelde overbieding in Zuidoost-Friesland
- -0,3 pp
- Ten opzichte van Friesland. De provincie zit op 2,1%. Hier is de markt rustiger.
- -1,5 pp
- Ten opzichte van Nederland. Landelijk 3,3%. Onder het landelijk gemiddelde.
-
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier nauwelijks overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.
-
Groot verschil per type
Tussenwoning en vrijstaand verschillen hier 4,7 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Friesland
- Noord-Friesland
- +3,8% gemiddelde overbieding, 64% boven de vraagprijs
- Noord-Friesland
- +3,8% gemiddelde overbieding, 66% boven de vraagprijs
- Noord-Friesland
- +3,7% gemiddelde overbieding, 67% boven de vraagprijs
- Noord-Friesland
- +3,4% gemiddelde overbieding, 60% boven de vraagprijs
- Noord-Friesland
- +3,2% gemiddelde overbieding, 67% boven de vraagprijs
- Noord-Friesland
- +3,1% gemiddelde overbieding, 59% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Friesland
- +2,5% gemiddelde overbieding, 61% boven de vraagprijs
- Noord-Friesland
- +2,5% gemiddelde overbieding, 60% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Friesland
- +1,9% gemiddelde overbieding, 56% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Friesland
- +1,9% gemiddelde overbieding, 58% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Friesland
- +1,8% gemiddelde overbieding, 55% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Friesland
- +1,7% gemiddelde overbieding, 55% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Friesland
- +1,7% gemiddelde overbieding, 54% boven de vraagprijs
- Zuidwest-Friesland
- +1,6% gemiddelde overbieding, 56% boven de vraagprijs
De gemeente Ooststellingwerf ligt in de provincie Friesland en telt 13.749 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Ooststellingwerf stamt gemiddeld uit 1974. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 326 woningen verkocht in Ooststellingwerf tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 437.635. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,8%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 60% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Ooststellingwerf zijn met gemiddeld 163 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Ooststellingwerf? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Ooststellingwerf en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1974 heeft Ooststellingwerf een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Ooststellingwerf vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Ooststellingwerf worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Ooststellingwerf
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 163 m²)
Nieuwste woningen in Ooststellingwerf
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Bakkeveensterweg 11K
8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 11F
8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 11D
8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 11G
8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 11H
8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 11E
8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 15
8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 17
8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 19
8434NP Waskemeer
Bakkeveensterweg 21
8434NP Waskemeer
Rondkijken in Ooststellingwerf
Kies een woonplaats, postcode, wijk of straat.
Woonplaatsen in Ooststellingwerf
- AppelschaPostcode 8426
- DonkerbroekPostcode 8435
- ElslooPostcode 8424
- FochtelooPostcode 8428
- HaulePostcode 8432
- HaulerwijkPostcode 8433
- LangedijkePostcode 8425
- MakkingaPostcode 8423
- NijeberkoopPostcode 8422
- OldeberkoopPostcode 8421
- OosterwoldePostcode 8431
- RavenswoudPostcode 8427
- SteinPostcode 6171
- WaskemeerPostcode 8434
Postcodegebieden in Ooststellingwerf
- 61711 adressen
- 8421823 adressen
- 8422123 adressen
- 8423479 adressen
- 8424313 adressen
- 8425132 adressen
- 84262,911 adressen
- 8427173 adressen
- 8428186 adressen
- 84315,407 adressen
- 8432255 adressen
- 84331,650 adressen
- 8434382 adressen
- 8435914 adressen
Wijken in Ooststellingwerf
- Appelscha
- Donkerbroek
- Elsloo
- Fochteloo
- Haule
- Haulerwijk
- Langedijke
- Makkinga
- Nijeberkoop
- Oldeberkoop
- Oosterwolde
- Ravenswoud
- Waskemeer
Straten in Ooststellingwerf
- 't Hoogezand
- 't Oost
- 't Weer
- 't West
- Abbendijk
- Aekingaweg
- Aenboomsteegde
- Alberdalaan
- Albert Berendshof
- Alkenhaer
- Alle Wijtzesweg
- Anne Vondelingstraat
- Assepot
- Assessorlaan
- Auke Faberlaan
- Bakkerskamp
- Bakkeveensterweg
- Balkweg
- Bareldsburglaan
- Beatrixoord
- Bekhof
- Bentemaden
- Bercoperweg
- Bergweg
- Berkenweg
- Biezenkamp
- Bisschopsweg
- Blauwe Bos
- Blauwmaad
- Boekhorst
- Boekhorsterweg
- Boelenkamp
- Boerestreek
- Boereveen
- Boereweide
- Bokkekampsweg
- Bokslootsweg
- Bonghaer
- Borg. Oosterwijkbrink
- Bosberg
- Boschlust
- Boskamp
- Boslaan
- Bosweer
- Bovensteegde
- Bovenveld
- Bovenweg
- Breebergweg
- Breikom
- Brink
- Brinkstraat
- Bruggelaan
- Bruggewijk
- Brugkampweg
- Bûtenweg
- Bûterheideveld
- Butjeskamp
- Buttinga
- Buttingapad
- Buttingasingel
- Buurstede
- Buursterlaan
- Canada
- Ceresstraat
- Claes Egbesweg
- Coendringaweg
- Compagnonshaven
- Compagnonsweg
- De Bult
- De Elzen
- De Fenne
- De Garve
- De Geere
- De Goorn
- De Haer
- De Harken
- De Hegen
- De Hieming
- De Knolle
- De Kromten
- De Leije
- De Logten
- De Maden
- De Mandestraat
- De Marsschen
- De Monden
- De Muijnhorn
- De Pegge
- De Poel
- De Rederijker
- De Riete
- De Roggeberg
- De Slatten
- De Slegge
- De Splitting
- De Striepe
- De Valouwe
- De Weeme
- De Weidedijk
- De Zegge
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Ooststellingwerf
- Overbieden in OosterwoldeHoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
- Dakkapel in OoststellingwerfVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Aanbouw / uitbouw in OoststellingwerfVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Garage / bijgebouw in OoststellingwerfVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Kelder in OoststellingwerfVergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Ooststellingwerf
- AchtkarspelenGemeente
- AmelandGemeente
- DantumadielGemeente
- De Fryske MarrenGemeente
- HarlingenGemeente
- HeerenveenGemeente
- LeeuwardenGemeente
- Noardeast-FryslânGemeente
- OpsterlandGemeente
Veelgestelde vragen
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 11-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Woning kopen in Ooststellingwerf?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.