Woningmarkt Opsterland
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Opsterland. De afgelopen twee jaar zijn er 278 woningen verkocht.
Woningmarkt Opsterland
278
Verkocht (2 jaar)
€ 435.536
Gem. verkoopprijs
+5,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Opsterland ligt in de provincie Friesland en telt 15.071 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Opsterland stamt gemiddeld uit 1971. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 278 woningen verkocht in Opsterland tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 435.536. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Opsterland is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Opsterland. 74% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Opsterland zijn met gemiddeld 199 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Opsterland? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Friesland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Opsterland om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Opsterland en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1971 heeft Opsterland een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Opsterland vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Opsterland worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Opsterland
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 199 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,8%)
Verkochte woningen
De Walle 5
Beetsterzwaag
€ 575.000
Alde Leane 22
Luxwoude
€ 550.000
Rieger 6
Ureterp
€ 445.000
Jikke Reinbergenstrjitte 74
Gorredijk
€ 475.000
De Helling 36
Gorredijk
€ 225.000
Foareker 78
Ureterp
€ 350.000
De Vlecke 27
Gorredijk
€ 339.500
Klauwertswei 2
Siegerswoude
€ 498.000
Hoofdstraat 104
Beetsterzwaag
€ 425.000
Stationsweg 101
Gorredijk
€ 725.000
Wylp 43
Ureterp
€ 595.000
De Walle 5
Beetsterzwaag
€ 575.000
Burmanialân 1
Bakkeveen
€ 575.000
Alde Leane 22
Luxwoude
€ 550.000
Hege Kamp 40
Ureterp
€ 525.000
Klauwertswei 2
Siegerswoude
€ 498.000
Koarte Singel 6
Bakkeveen
€ 495.000
Jikke Reinbergenstrjitte 74
Gorredijk
€ 475.000
De Helling 36
Gorredijk
€ 225.000
Rattelwacht 50
Gorredijk
€ 246.000
Compagnonsstrjitte 114
Gorredijk
€ 248.000
't Leantsje 100
Gorredijk
€ 289.500
Skoalplein 23
Langezwaag
€ 299.500
Houtmoune 16
Gorredijk
€ 315.000
Bommegaerde 80
Beetsterzwaag
€ 320.000
Souwe 27
Ureterp
€ 325.000
Breewei 75
Tijnje
€ 339.000
Woonplaatsen in Opsterland
Postcodegebieden in Opsterland
Straten in Opsterland
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Opsterland
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Opsterland?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.