Friesland

Postcode 8404, Opsterland

17 straten in postcodegebied 8404

450

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 523.466

Gem. verkoopprijs

206 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8404 in Opsterland telt 450 adressen verdeeld over 17 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 523.466. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 206 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8404 zijn de afgelopen twee jaar 15 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Opsterland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8404 ligt in de gemeente Opsterland. Hieronder vind je een overzicht van alle 17 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Opsterland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 426k +1,9% sinds Q1 '25

€418k

Q1 '25

€410k

Q2 '25

€411k

Q4 '25

€403k

Q1 '26

€426k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,3%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+3,9%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Opsterland valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

73%

Hoekwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

65%

Vrijstaand

+2,5%

61%

Appartement Laagst

+1,8%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8404

't Hou 42 't Skeane Ein 17 Alde Ie 3 Boerestreek 27 De Finne 41 De Klamp 41 De Plasse 20 Hegedyk 90 Hotze de Roosstrjitte 16 Jister 44 Klidze-rjocht 5 Lang' Ein 10 Lytse Wyngaerden 27 Paradys 18 Skoalplein 32 Spant 2 Tsjerkeleane 15

Kaart 8404 Opsterland

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8404 Opsterland

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Hotze de Roosstrjitte 9

8404HA Langezwaag

2026

233 m²

Hotze de Roosstrjitte 20

8404HA Langezwaag

2026

188 m²

Hotze de Roosstrjitte 22

8404HA Langezwaag

2026

240 m² Label A+++

Hotze de Roosstrjitte 1

8404HA Langezwaag

2025

275 m²

Hotze de Roosstrjitte 3

8404HA Langezwaag

2025

101 m²

Hotze de Roosstrjitte 5

8404HA Langezwaag

2025

173 m² Label A+++

Hotze de Roosstrjitte 7

8404HA Langezwaag

2025

191 m² Label A++++

Hotze de Roosstrjitte 2

8404HA Langezwaag

2024

125 m²

Hotze de Roosstrjitte 4

8404HA Langezwaag

2024

98 m²

Hotze de Roosstrjitte 6

8404HA Langezwaag

2024

98 m²

Postcodes in de buurt van 8404

8403

124 adressen

8405

175 adressen

8406

692 adressen

8401

4,280 adressen

8407

439 adressen

8408

604 adressen

8409

356 adressen

9207

43 adressen

9241

923 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 15 woningen verkocht in Opsterland (8404).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Opsterland (8404) is € 523.466 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 22-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Opsterland?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling