Friesland

Postcode 8405, Opsterland

7 straten in postcodegebied 8405

175

Adressen

Verkocht (2 jaar)

179 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8405 in Opsterland telt 175 adressen verdeeld over 7 straten. Woningen hebben gemiddeld 179 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8405 zijn de afgelopen twee jaar 3 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Opsterland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8405 ligt in de gemeente Opsterland. Hieronder vind je een overzicht van alle 7 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Opsterland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 426k +1,9% sinds Q1 '25

€418k

Q1 '25

€410k

Q2 '25

€411k

Q4 '25

€403k

Q1 '26

€426k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,3%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+3,9%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Opsterland valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

73%

Hoekwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

65%

Vrijstaand

+2,5%

61%

Appartement Laagst

+1,8%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8405

Alde Leane 25 De Opslach 19 De Weech 45 De Wyngaerden 16 Hegedyk 54 Lúkster Heawei 11 Nije Leane 5

Kaart 8405 Opsterland

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8405 Opsterland

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

De Wyngaerden 9

8405BT Luxwoude

2025

230 m²

Hegedyk 48

8405GV Luxwoude

2023

214 m² Vrijstaand

Hegedyk 52

8405GV Luxwoude

2023

252 m² Vrijstaand

Alde Leane 9

8405BV Luxwoude

2022

134 m² Vrijstaand Label A++

Hegedyk 5

8405GR Luxwoude

2021

209 m² Vrijstaand

Hegedyk 50

8405GV Luxwoude

2020

134 m² Vrijstaand

Hegedyk 7

8405GR Luxwoude

2016

115 m² Vrijstaand

Hegedyk 56

8405GV Luxwoude

2012

290 m² Vrijstaand Label A+

Lúkster Heawei 1

8405BX Luxwoude

2012

204 m² Vrijstaand

Alde Leane 30

8405BV Luxwoude

2011

167 m² Vrijstaand Label A+

Postcodes in de buurt van 8405

8404

450 adressen

8406

692 adressen

8403

124 adressen

8407

439 adressen

8408

604 adressen

8401

4,280 adressen

8409

356 adressen

9207

43 adressen

9241

923 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 3 woningen verkocht in Opsterland (8405).

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Opsterland?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling