Friesland

Postcode 8406, Opsterland

27 straten in postcodegebied 8406

692

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 540.458

Gem. verkoopprijs

207 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8406 in Opsterland telt 692 adressen verdeeld over 27 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 540.458. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 207 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8406 zijn de afgelopen twee jaar 12 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Opsterland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8406 ligt in de gemeente Opsterland. Hieronder vind je een overzicht van alle 27 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Opsterland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 426k +1,9% sinds Q1 '25

€418k

Q1 '25

€410k

Q2 '25

€411k

Q4 '25

€403k

Q1 '26

€426k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,3%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+3,9%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Opsterland valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

73%

Hoekwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

65%

Vrijstaand

+2,5%

61%

Appartement Laagst

+1,8%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8406

Binnentroch 5 Breewei 91 Brêgeleane 4 De Rakken 1 De Warren 23 De Wispel 16 Farskewei 10 Gerrit Roordawei 15 Hanebuert 11 Heawei 32 Hein Voswei 39 It Rak 9 Kûpershagen 8 Master Roordawei 37 Polderdyk 9 Riperwâlden 10 Riperwei 57 Rolbrêgedyk 42 Romke van Damwei 50 Stokkershagen 26 Tynjewei 1 Ulesprong 26 Van der Veldestrjitte 16 Volharding 24 Warrewei 72 Watzemawei 34 Winia-ikkers 24

Kaart 8406 Opsterland

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8406 Opsterland

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Ulesprong 21

8406AH Tijnje

2025

263 m²

Riperwei 84-ZO02

8406AL Tijnje

2024

91 m²

Warrewei 11-ZO02

8406AA Tijnje

2023

68 m²

Volharding 7

8406HA Tijnje

2020

188 m²

Riperwei 29

8406AL Tijnje

2019

170 m² Vrijstaand

Riperwei 42

8406AK Tijnje

2019

80 m² Vrijstaand

Breewei 69

8406EC Tijnje

2016

191 m² Vrijstaand

Volharding 5

8406HA Tijnje

2015

292 m² Vrijstaand Label A

Breewei 45

8406EC Tijnje

2014

216 m² Vrijstaand

Gerrit Roordawei 126

8406HB Tijnje

2012

227 m² Vrijstaand

Postcodes in de buurt van 8406

8405

175 adressen

8407

439 adressen

8404

450 adressen

8408

604 adressen

8403

124 adressen

8409

356 adressen

8401

4,280 adressen

9207

43 adressen

9241

923 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 12 woningen verkocht in Opsterland (8406).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Opsterland (8406) is € 540.458 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Opsterland?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling