Friesland

Postcode 8409, Opsterland

17 straten in postcodegebied 8409

356

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 480.714

Gem. verkoopprijs

203 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8409 in Opsterland telt 356 adressen verdeeld over 17 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 480.714. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 203 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8409 zijn de afgelopen twee jaar 7 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Opsterland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8409 ligt in de gemeente Opsterland. Hieronder vind je een overzicht van alle 17 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Opsterland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 426k +1,9% sinds Q1 '25

€418k

Q1 '25

€410k

Q2 '25

€411k

Q4 '25

€403k

Q1 '26

€426k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,3%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+3,9%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Opsterland valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

73%

Hoekwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

65%

Vrijstaand

+2,5%

61%

Appartement Laagst

+1,8%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8409

Andryssingel 25 Bij de Leijwei 1 Binnenwei 97 Bûtewei 8 Compagnonsfeart 33 De Manege 33 Ds. de Boerwei 20 Engbert Pierswei 24 Fabryksleane 3 Himrikerpaed 3 Ikesingel 35 Jan Evertswyk 4 Nije Heawei 2 Poasen 17 Sparjeburd 20 Tjalling Harkeswei 30 Welgelegen 1

Kaart 8409 Opsterland

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8409 Opsterland

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Binnenwei 10

8409JG Hemrik

2025

210 m²

Binnenwei 10

8409JG Hemrik

2024

69 m²

Nije Heawei 10

8409CH Hemrik

2024

175 m² Label A++++

Binnenwei 13-ZO01

8409JG Hemrik

2023

86 m²

Nije Heawei 10-ZO01

8409CH Hemrik

2023

50 m² Label A++++

Ikesingel 8

8409JC Hemrik

2021

135 m² Vrijstaand

Ikesingel 10A

8409JC Hemrik

2021

117 m² 2-onder-1-kap Label A+++

Ikesingel 10

8409JC Hemrik

2021

119 m² 2-onder-1-kap Label A+++

Ikesingel 12

8409JC Hemrik

2021

99 m² 2-onder-1-kap Label A+++

Ikesingel 12A

8409JC Hemrik

2021

119 m² 2-onder-1-kap Label A+++

Postcodes in de buurt van 8409

8408

604 adressen

8407

439 adressen

8406

692 adressen

8405

175 adressen

8404

450 adressen

8403

124 adressen

8401

4,280 adressen

9207

43 adressen

9241

923 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 7 woningen verkocht in Opsterland (8409).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Opsterland (8409) is € 480.714 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Opsterland?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling