Woningmarkt Harlingen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Harlingen. De afgelopen twee jaar zijn er 170 woningen verkocht.
Woningmarkt Harlingen
170
Verkocht (2 jaar)
€ 375.989
Gem. verkoopprijs
+5,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Harlingen ligt in de provincie Friesland en telt 10.005 geregistreerde woonadressen. Harlingen heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1965. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 170 woningen verkocht in Harlingen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 375.989. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Harlingen is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Harlingen. 74% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Harlingen zijn met gemiddeld 167 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Harlingen? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Friesland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Harlingen om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Harlingen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1965 heeft Harlingen een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Harlingen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Harlingen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Harlingen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Harlingen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 167 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,8%)
Verkochte woningen
De Leeuw 61
Harlingen
€ 189.000
Harlingerstraatweg 51
Midlum
€ 435.000
Dokstraat 8
Harlingen
€ 274.500
Noorderbalgen 3
Harlingen
€ 735.000
Botterhof 52
Harlingen
€ 349.500
Botterhof 9
Harlingen
€ 214.500
Schokkerhof 30
Harlingen
€ 499.500
Zeilmakersstraat 14
Harlingen
€ 299.500
Noorderhaven 13
Harlingen
€ 489.000
Noorderbalgen 3
Harlingen
€ 735.000
De Scholekster 5
Harlingen
€ 535.000
Schokkerhof 30
Harlingen
€ 499.500
Noorderhaven 13
Harlingen
€ 489.000
Kleine Ossenmarkt 4
Harlingen
€ 488.000
Harlingerstraatweg 51
Midlum
€ 435.000
De Fortuin 2
Harlingen
€ 429.500
Horscamp 23
Harlingen
€ 425.000
Zoutsloot 12
Harlingen
€ 369.000
Karremanstraat 20
Harlingen
€ 175.000
Groen van Prinstererstraat 23
Harlingen
€ 185.000
De Leeuw 61
Harlingen
€ 189.000
Hofstraat 26
Harlingen
€ 200.000
Botterhof 9
Harlingen
€ 214.500
van Harinxmastraat 20
Midlum
€ 219.000
Klipperstraat 35
Harlingen
€ 225.000
Paul Krugerstraat 7
Harlingen
€ 225.000
Klipperstraat 11
Harlingen
€ 249.500
Woonplaatsen in Harlingen
Postcodegebieden in Harlingen
Straten in Harlingen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Harlingen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Harlingen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.