Woningmarkt Heerenveen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Heerenveen. De afgelopen twee jaar zijn er 574 woningen verkocht.
Woningmarkt Heerenveen
574
Verkocht (2 jaar)
€ 427.087
Gem. verkoopprijs
+5,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Heerenveen ligt in de provincie Friesland en telt 28.045 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Heerenveen stamt gemiddeld uit 1977. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 574 woningen verkocht in Heerenveen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 427.087. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Heerenveen is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Heerenveen. 74% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Heerenveen zijn met gemiddeld 203 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Heerenveen? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Friesland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Heerenveen om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Heerenveen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Heerenveen zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Heerenveen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Heerenveen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Heerenveen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Heerenveen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 203 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,8%)
Verkochte woningen
Lijsterbeslaan 1
Heerenveen
€ 495.000
Prinses Beatrixlaan 5
Oranjewoud
€ 595.000
Dubbele Regel 28
Heerenveen
€ 435.000
Tjotter 10
Heerenveen
€ 735.000
Karturf 35
Heerenveen
€ 525.000
Anna Charlottelaan 23
Oranjewoud
€ 675.000
Fok 29
Heerenveen
€ 600.000
Keestrastraat 3
Heerenveen
€ 297.000
Kraaiheide 5
Heerenveen
€ 765.000
Kraaiheide 5
Heerenveen
€ 765.000
Tjotter 10
Heerenveen
€ 735.000
Anna Charlottelaan 23
Oranjewoud
€ 675.000
Fok 29
Heerenveen
€ 600.000
Mienewei 21
Akkrum
€ 599.000
Schoterlandseweg 18
Oudeschoot
€ 598.000
Prinses Beatrixlaan 5
Oranjewoud
€ 595.000
Karturf 35
Heerenveen
€ 525.000
Lijsterbeslaan 1
Heerenveen
€ 495.000
Trekker 162
Heerenveen
€ 177.500
Coehoorn van Scheltingaweg 6
Heerenveen
€ 194.500
Akkersplein 40
Heerenveen
€ 215.000
Munt 194
Heerenveen
€ 215.000
Els 107
Heerenveen
€ 235.000
Populier 208
Heerenveen
€ 260.000
de Fortuin 235
Heerenveen
€ 289.000
Lanenburg 120
Heerenveen
€ 295.000
Keestrastraat 3
Heerenveen
€ 297.000
Woonplaatsen in Heerenveen
Postcodegebieden in Heerenveen
Straten in Heerenveen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Heerenveen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Heerenveen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.