Friesland

Postcode 8495, Heerenveen

44 straten in postcodegebied 8495

743

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 314.425

Gem. verkoopprijs

210 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8495 in Heerenveen telt 743 adressen verdeeld over 44 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 314.425. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 210 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8495 zijn de afgelopen twee jaar 20 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Heerenveen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8495 ligt in de gemeente Heerenveen. Hieronder vind je een overzicht van alle 44 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerenveen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 426k +1,9% sinds Q1 '25

€418k

Q1 '25

€410k

Q2 '25

€411k

Q4 '25

€403k

Q1 '26

€426k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,3%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+3,9%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Heerenveen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

73%

Hoekwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

65%

Vrijstaand

+2,5%

61%

Appartement Laagst

+1,8%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8495

Achterom 17 Ald Swettebuorren 10 Andringastrjitte 33 Beetsterdyk 12 Boksleat 2 Bordego 17 Braksdyk 15 Brittenburg 11 Broekhústerwei 11 De Heistelling 8 Doelhôf 7 Ds Nieuwoldstrjitte 18 Eastein 11 Easterboarn 16 Fjûrlânswei 9 Fredesstein 9 It Blok 7 Jac. Knolstrjitte 16 Jancko Douwamastrjitte 54 Jikke Benedictusstrjitte 20 Jinswâlde 9 Lútsen Bottemastrjitte 18 Lyclama's leantsje 2 Lytse stege 1 Mounesteech 2 Noardkant 13 Paulus Folkertsma Herne 36 Pompmakkersstege 5 Poppenhúzen 9 Prikwei 27 Sierk de Grootstrjitte 23 Skânsstrjitte 1 Skoallereed 6 Sparstrjitte 6 Spinhússtege 2 Súdkant 25 Swettebuorren 21 Tsjerkebuorren 61 van Sminiawei 11 Waechstege 2 Warniahúzen 8 Weaze 52 Westein 16 Wjitteringswei 84

Kaart 8495 Heerenveen

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Jancko Douwamastrjitte 19

Aldeboarn

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

Straten in 8495

Kaart 8495 Heerenveen

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 8495

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Heerenveen?