Friesland

Postcode 8458, Heerenveen

13 straten in postcodegebied 8458

367

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 565.625

Gem. verkoopprijs

192 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8458 in Heerenveen telt 367 adressen verdeeld over 13 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 565.625. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 192 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8458 zijn de afgelopen twee jaar 12 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Heerenveen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8458 ligt in de gemeente Heerenveen. Hieronder vind je een overzicht van alle 13 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerenveen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 426k +1,9% sinds Q1 '25

€418k

Q1 '25

€410k

Q2 '25

€411k

Q4 '25

€403k

Q1 '26

€426k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,3%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+3,9%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Heerenveen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

73%

Hoekwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

65%

Vrijstaand

+2,5%

61%

Appartement Laagst

+1,8%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8458

Aengwirderweg 173 Albert Mol's Menninge 4 Alde Leane 2 de Finne 32 de Kampen 26 de Kluft 35 de Mieden 29 de Pôle 16 Haudmare 5 Hooivaartsweg 4 it Hiem 3 P G Otterweg 7 Pastoriesingel 31

Kaart 8458 Heerenveen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8458 Heerenveen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

de Kluft 16

8458CW Tjalleberd

2026

166 m²

de Kluft 21

8458CW Tjalleberd

2026

139 m²

de Kluft 12

8458CW Tjalleberd

2025

258 m² Label A+++

de Kluft 13

8458CW Tjalleberd

2025

133 m²

de Kluft 17

8458CW Tjalleberd

2025

176 m²

de Kluft 18

8458CW Tjalleberd

2025

217 m²

de Kluft 19

8458CW Tjalleberd

2025

240 m²

de Kluft 26

8458CW Tjalleberd

2025

146 m² Label A+++

de Kluft 8

8458CW Tjalleberd

2021

140 m² Vrijstaand

de Kluft 2

8458CW Tjalleberd

2020

153 m² Vrijstaand

Postcodes in de buurt van 8458

8459

171 adressen

8457

115 adressen

8456

562 adressen

8455

270 adressen

8454

318 adressen

8453

444 adressen

8452

68 adressen

8451

689 adressen

8449

117 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 12 woningen verkocht in Heerenveen (8458).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Heerenveen (8458) is € 565.625 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Heerenveen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling