Friesland

Postcode 8452, Heerenveen

1 straten in postcodegebied 8452

Adressen

Verkocht (2 jaar)

260 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8452 in Heerenveen telt 68 adressen verdeeld over 1 straten. Woningen hebben gemiddeld 260 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8452 zijn de afgelopen twee jaar 1 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Heerenveen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8452 ligt in de gemeente Heerenveen. Hieronder vind je een overzicht van alle 1 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerenveen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 426k +1,9% sinds Q1 '25

€418k

Q1 '25

€410k

Q2 '25

€411k

Q4 '25

€403k

Q1 '26

€426k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,3%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+3,9%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Heerenveen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

73%

Hoekwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

65%

Vrijstaand

+2,5%

61%

Appartement Laagst

+1,8%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8452

Rotstergaastweg 68

Kaart 8452 Heerenveen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8452 Heerenveen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Rotstergaastweg 48

8452LC Nieuweschoot

2026

203 m² Vrijstaand

Rotstergaastweg 40

8452LB Nieuweschoot

2011

179 m² Vrijstaand

Rotstergaastweg 32

8452LA Nieuweschoot

2002

206 m² Vrijstaand

Rotstergaastweg 32A

8452LA Nieuweschoot

2002

293 m² Vrijstaand Label A

Rotstergaastweg 91

8452LC Nieuweschoot

2001

219 m² Vrijstaand Label B

Rotstergaastweg 81

8452LB Nieuweschoot

2000

230 m² Vrijstaand Label A

Rotstergaastweg 42-5

8452LB Nieuweschoot

1999

59 m² Appartement Label A

Rotstergaastweg 42-4

8452LB Nieuweschoot

1999

53 m² Appartement Label A

Rotstergaastweg 42-6

8452LB Nieuweschoot

1999

46 m² Appartement Label A

Rotstergaastweg 42-1

8452LB Nieuweschoot

1999

44 m² Appartement Label A

Postcodes in de buurt van 8452

8451

689 adressen

8453

444 adressen

8454

318 adressen

8455

270 adressen

8449

117 adressen

8456

562 adressen

8448

3,009 adressen

8457

115 adressen

8447

2,076 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1 woningen verkocht in Heerenveen (8452).

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 05-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Heerenveen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling