Friesland

Postcode 8448, Heerenveen

126 straten in postcodegebied 8448

3.009

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 550.044

Gem. verkoopprijs

372 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8448 in Heerenveen telt 3.009 adressen verdeeld over 126 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 550.044. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 372 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8448 zijn de afgelopen twee jaar 95 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Heerenveen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8448 ligt in de gemeente Heerenveen. Hieronder vind je een overzicht van alle 126 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerenveen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 426k +1,9% sinds Q1 '25

€418k

Q1 '25

€410k

Q2 '25

€411k

Q4 '25

€403k

Q1 '26

€426k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,3%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+3,9%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Heerenveen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

73%

Hoekwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

65%

Vrijstaand

+2,5%

61%

Appartement Laagst

+1,8%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8448

Abe Lenstra boulevard 73 Aletta Jacobsweg 21 Alexialaan 7 Anna Giezenweg 25 Anne Vondelinglaan 40 Annie Zernikeweg 48 Apollo 13 Arianelaan 7 Arnoldistraat 4 Atalantastraat 13 Baljuw 4 Baron 2 Bode 2 Boele Bregmanweg 2 Bottelier 10 Brandemeer 18 Burggraaf 27 Catharinalaan 8 Ceres 1 Clauslaan 8 Dalhuysenstraat 22 de Opslach 26 Domela Nieuwenhuisweg 58 Edelman 1 Eloiselaan 3 Ernst Casimirlaan 11 Frederik Hendriklaan 108 Froukje Wartenaweg 16 Geert van der Zwaagweg 36 Generaal 6 Gerrit Bennerweg 34 Gouverneur 13 Graaf 13 Grietman 2 Harmen Abmaweg 21 Hector 2 Henriëtte Roland Holstweg 48 Hermes 14 Hertog 11 het Meer 181 Hofnar 4 Homanstraat 12 Hopman 5 Icarus 20 Ids Wiersmaweg 9 Jelmersmeer 12 Jonker 6 Jupiter 29 K R Poststraat 1 Kamenier 6 Kapitein 8 Kienhout 3 Koetsier 17 Komeet 13 Korporaal 9 Korte Venen 52 Lakei 4 Landdrost 6 Landgraaf 27 Legakker 22 Leonorelaan 6 Lijfwacht 4 Luanalaan 13 Luitenant 2 Luytkemeer 24 Magistraat 5 Majoor 8 Marga Klompéweg 10 Margaretha de Heerweg 46 Markies 6 Marotstraat 6 Mars 10 Marten van der Walweg 16 Mauritslaan 84 Mercurius 15 Minerva 15 Minstreel 10 Neptunus 186 Nienke van Hichtumweg 84 Nijeleane 3 Oebele Stellingwerfweg 54 Oranje Nassaulaan 2 Page 6 Palfrenier 17 Pallas 1 Petgat 44 Pfeifferstraat 6 Pluto 14 Postiljon 8 Potsenmaker 5 Regent 8 Regentesselaan 97 Rentmeester 21 Ridder 3 Rindert van Zinderen Bakkerweg 17 Rosa Manusweg 17 Saturnus 11 Schoterplein 63 Schout 4 Sergeant 10 Stadhouderlaan 116 Stadionweg 1 Stalmeester 12 Tamboer 18 Tammingastraat 8 Tjeerd Stienstraweg 20 Troubadour 17 Trui Jentinkweg 14 Uranus 5 Vaandrig 2 van Aerssenstraat 7 van Berkenstraat 6 van Burmaniastraat 12 Veensluis 24 Veldschans 58 Venus 29 Vulcanus 18 Wilgenpoel 42 Willem de Zwijgerlaan 117 Willem Frederiklaan 9 Willem Lodewijklaan 152 Willem van Althuisweg 21 Woudsterweg 39 Yme Kuiperweg 52 Zarialaan 3 Zestienroeden 22

Kaart 8448 Heerenveen

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Stadhouderlaan 52

Heerenveen

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

Straten in 8448

Kaart 8448 Heerenveen

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 8448

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Heerenveen?