Friesland

Postcode 8445, Heerenveen

32 straten in postcodegebied 8445

748

Adressen

32

Verkocht (2 jaar)

€ 651.965

Gem. verkoopprijs

376 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8445 in Heerenveen telt 748 adressen verdeeld over 32 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 651.965. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 376 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8445 zijn de afgelopen twee jaar 32 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Heerenveen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8445 ligt in de gemeente Heerenveen. Hieronder vind je een overzicht van alle 32 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Friesland), 2026-Q1. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Heerenveen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

74%

2-onder-1-kap

+3,4%

67%

Hoekwoning

+3,2%

73%

Appartement

+2,8%

63%

Vrijstaand Laagst

0,0%

44%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8445

Boskreek 5 Chroomweg 4 Dalkruid 47 de Dreef 2 de Zanden 3 Dopheide 46 Essenhaag 8 Fonteinkruid 68 Golflaan 98 Golfpad 12 Heidemeer 51 Hertshooi 10 Hoefblad 8 IJzerweg 15 it Hege Stik 9 Kamperfoelie 12 Kraaiheide 9 Leeuwetand 73 Magnesiumweg 6 Mangaanweg 9 Nikkelweg 3 Rotstergaastweg 14 Rottumerweg 4 Schoterpad 1 Struikheide 45 Tinweg 10 Tormentil 108 Uraniumweg 13 Vederkruid 12 Waterranonkel 20 Wolfraamweg 9 Zilverweg 14

Kaart 8445 Heerenveen

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Golflaan 12

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 379.000

120 m² 1998 1 maand geleden

Heidemeer 25

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 639.000

214 m² 1996 2 maanden geleden

Leeuwetand 28

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 649.000

286 m² 1980 2 maanden geleden

Fonteinkruid 45

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 795.000

203 m² 2000 3 maanden geleden

Kraaiheide 5

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 765.000

201 m² 1997 3 maanden geleden

Golflaan 10

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 389.000

120 m² 1998 4 maanden geleden

Golflaan 14

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 375.000

120 m² 1998 5 maanden geleden

Golfpad 16

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 795.000

228 m² 1996 6 maanden geleden

Leeuwetand 1

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 750.000

193 m² 1989 6 maanden geleden

Dopheide 36

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 874.900

293 m² 1997 8 maanden geleden

Fonteinkruid 39

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 849.500

241 m² 2000 7 maanden geleden

Fonteinkruid 45

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 795.000

203 m² 2000 3 maanden geleden

Golfpad 16

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 795.000

228 m² 1996 6 maanden geleden

Kraaiheide 5

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 765.000

201 m² 1997 3 maanden geleden

Leeuwetand 1

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 750.000

193 m² 1989 6 maanden geleden

Fonteinkruid 73

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 735.000

169 m² 2000 8 maanden geleden

Leeuwetand 28

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 649.000

286 m² 1980 2 maanden geleden

Heidemeer 25

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 639.000

214 m² 1996 2 maanden geleden

Golflaan 14

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 375.000

120 m² 1998 5 maanden geleden

Golflaan 12

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 379.000

120 m² 1998 1 maand geleden

Golflaan 10

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 389.000

120 m² 1998 4 maanden geleden

Heidemeer 25

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 639.000

214 m² 1996 2 maanden geleden

Leeuwetand 28

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 649.000

286 m² 1980 2 maanden geleden

Fonteinkruid 73

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 735.000

169 m² 2000 8 maanden geleden

Leeuwetand 1

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 750.000

193 m² 1989 6 maanden geleden

Kraaiheide 5

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 765.000

201 m² 1997 3 maanden geleden

Fonteinkruid 45

Heerenveen

Laatste vraagprijs

€ 795.000

203 m² 2000 3 maanden geleden

Postcodes in de buurt van 8445

8446

3,530 adressen

8444

470 adressen

8447

2,076 adressen

8443

1,462 adressen

8448

3,009 adressen

8442

4,110 adressen

8449

117 adressen

8441

2,933 adressen

8451

689 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 32 woningen verkocht in Heerenveen (8445).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Heerenveen (8445) is € 651.965 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Heerenveen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling