Friesland

Postcode 8449, Heerenveen

10 straten in postcodegebied 8449

117

Adressen

Verkocht (2 jaar)

306 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8449 in Heerenveen telt 117 adressen verdeeld over 10 straten. Woningen hebben gemiddeld 306 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8449 zijn de afgelopen twee jaar 2 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Heerenveen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8449 ligt in de gemeente Heerenveen. Hieronder vind je een overzicht van alle 10 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerenveen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 426k +1,9% sinds Q1 '25

€418k

Q1 '25

€410k

Q2 '25

€411k

Q4 '25

€403k

Q1 '26

€426k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,3%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+3,9%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Heerenveen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

73%

Hoekwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

65%

Vrijstaand

+2,5%

61%

Appartement Laagst

+1,8%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8449

Aengwirderweg 53 Bantsterschans 10 Bornego 18 de Plasse 5 H B Jonkerweg 17 Hooivaartsweg 1 Klein Scharweg 1 P G Otterweg 1 Pastorielaan 3 Scharweg 8

Kaart 8449 Heerenveen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8449 Heerenveen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

de Plasse 3

8449EH Terband

2026

188 m²

Aengwirderweg 56

8449BD Terband

2022

179 m² Vrijstaand

Aengwirderweg 30

8449BC Terband

2017

278 m²

Bantsterschans 8

8449EE Terband

2013

219 m² Vrijstaand

Aengwirderweg 68A

8449BD Terband

2004

203 m² Vrijstaand

Hooivaartsweg 1

8449EA Terband

2002

297 m² Vrijstaand Label A

Bantsterschans 8A

8449EE Terband

1997

195 m² Vrijstaand Label B

Aengwirderweg 65A

8449BA Terband

1996

158 m² Vrijstaand Label A

Bantsterschans 3

8449EE Terband

1990

110 m² Vrijstaand Label B

P G Otterweg 1A

8449EG Terband

1990

307 m² Vrijstaand

Postcodes in de buurt van 8449

8448

3,009 adressen

8447

2,076 adressen

8451

689 adressen

8446

3,530 adressen

8452

68 adressen

8445

748 adressen

8453

444 adressen

8454

318 adressen

8444

470 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 2 woningen verkocht in Heerenveen (8449).

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Heerenveen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling