Friesland

Postcode 8453, Heerenveen

29 straten in postcodegebied 8453

444

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 702.785

Gem. verkoopprijs

242 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8453 in Heerenveen telt 444 adressen verdeeld over 29 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 702.785. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 242 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8453 zijn de afgelopen twee jaar 15 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Heerenveen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8453 ligt in de gemeente Heerenveen. Hieronder vind je een overzicht van alle 29 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerenveen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 426k +1,9% sinds Q1 '25

€418k

Q1 '25

€410k

Q2 '25

€411k

Q4 '25

€403k

Q1 '26

€426k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,3%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+3,9%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Heerenveen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

73%

Hoekwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

65%

Vrijstaand

+2,5%

61%

Appartement Laagst

+1,8%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8453

Albertine Agnesweg 1 Anna Charlottelaan 37 Bieruma Oostingweg 16 Carolinalaan 14 Casimiralaan 17 Cissy van Marxveldtlaan 6 de Blocq van Scheltingaweg 2 Elisabethlaan 8 Heidelaan 30 Henriëtte Amalialaan 7 Koningin Julianaweg 47 Koningin Wilhelminaweg 31 Krukmanslaan 16 Lindelaan 3 Lollius Ademalaan 60 Maria Louiselaan 3 Marijkemuoi-wei 27 Meerzigt 6 Oranje Nassaulaan 1 Pieter Heringa Catslaan 1 Prins Bernhardweg 54 Prinses Beatrixlaan 10 Prinses Irenelaan 7 Prinses Margrietlaan 1 Prinses Marijkelaan 8 Sophia Hedwiglaan 22 Tjaarda's laan 3 van Bienemalaan 3 van Limburg Stirumweg 3

Kaart 8453 Heerenveen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8453 Heerenveen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Carolinalaan 5

8453VJ Oranjewoud

2026

189 m²

Krukmanslaan 28

8453XJ Oranjewoud

2026

244 m²

Heidelaan 29

8453XG Oranjewoud

2025

337 m² Vrijstaand

Prinses Marijkelaan 9

8453WX Oranjewoud

2024

243 m²

Prinses Marijkelaan 10

8453WX Oranjewoud

2024

269 m²

Heidelaan 25A

8453XG Oranjewoud

2023

243 m² Vrijstaand Label A++++

Heidelaan 33

8453XG Oranjewoud

2022

257 m² Vrijstaand Label A+++

Casimiralaan 10

8453VH Oranjewoud

2021

256 m² Vrijstaand

Casimiralaan 12

8453VH Oranjewoud

2021

375 m² Vrijstaand

Marijkemuoi-wei 7A

8453JG Oranjewoud

2021

276 m² Vrijstaand

Postcodes in de buurt van 8453

8452

68 adressen

8454

318 adressen

8451

689 adressen

8455

270 adressen

8456

562 adressen

8457

115 adressen

8449

117 adressen

8458

367 adressen

8448

3,009 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 15 woningen verkocht in Heerenveen (8453).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Heerenveen (8453) is € 702.785 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 27-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Heerenveen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling